# 外国买房客再度炒高新加坡房价，政府又坐不住啦 URL: https://www.shicheng.news/v/0xMrr Published: 2022-10-03 Source: 狮城新闻 众所周知，新加坡对房价的管控非常严厉！ 不过，新加坡房价近两年来持续上涨居高不下，政府终于坐不住了，就在9月30日凌晨，趁著夜黑风高推出了最新一轮的房地产降温措施，杀个新加坡公民和永久居民措手不及，完全不让人有任何操作空间！ 一起看看新加坡政府到底又推出了哪些房产新政！ ![外国买房客再度炒高新加坡房价，政府又坐不住啦](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17067255.avif?1679363772) （图:来源自网络） 新政主要针对新加坡的公民和永久居民推出，一共分为三点，分别针对**房贷利率、房贷上限**以及**转售组屋购买**。 **1、房贷利率** 将房贷的中期利率下限调高0.5%，但建屋局借出的组屋贷款的最低利率为3％，用于计算买家可获得的贷款额，而优惠贷款利率依旧维持在2.6%。 **2、房贷上限** 组屋贷款与估值比率(LTV)从85％调低到80%，私人金融机构的房贷LTV则维持在75％。 **3、转售组屋购买** 私宅业主在卖掉私宅后需等待15个月的等待期才可购买转售组屋。不过这个等待期不适用于55岁以上，从私人房地产搬迁到四房式或更小转售组屋的屋主。 ![外国买房客再度炒高新加坡房价，政府又坐不住啦](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17067256.avif?1679363771) （图:来源自网络） 前面两个政策主要降低了公民和永久居民的贷款能力，第三个政策则是**短期内降低了私宅降级二手组屋的需**求，短期内对于抑制组屋过快的上涨肯定是有立竿见影的效果。 据业内专家预测，短时间内私宅价格预计还会有上涨空间！ 但相对的，现在想换成组屋的公民及永久居民们，就得等待足足15个月，期间还需要自行解决住宅问题。 不少人可能就不再会选择换成组屋，而是直接再购买公寓之类的私宅！因此，短期内可以预见到的是，新加坡的私宅价格，可能将会迎来一波涨幅！ ![外国买房客再度炒高新加坡房价，政府又坐不住啦](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17067257.avif?1679363771) （图:来源自网络） ![外国买房客再度炒高新加坡房价，政府又坐不住啦](https://www.shicheng.news/images/image/1706/17067254.avif?1664709910)