（新加坡讯）武吉知马道义通道今年有11个双层公寓式组屋单位都在百万元以上转手，包括刚在这个月又一低楼单位以129万元（418万令吉）易主，不仅打破该区的组屋转售纪录，也成本地双层公寓式组屋最高转售价。
《新明日报》报导建屋局资料显示，这个双层公寓式组屋单位（Executive Maisonette）位于道义通道（Toh Yi Drive）第3座一至三楼，面积为150平方米。该组屋建于1988年，剩余地契约64年。
根据房地产网站99.co，该单位目前是当地以最高价转售的公寓式组屋，此前最高价为128万8000元（约415万令吉），分别出现在女皇镇和碧山。
该区今年9月也有一个双层公寓式组屋单位以128万元易主，该单位位于道义通道第6座七至九楼，面积为146平方米，是此前武吉知马区最高转售价。
建屋局资料显示，截至本月11日，武吉知马今年内所转售的公寓式组屋单位和五房式单位皆位于道义通道。所有11个公寓式单位都以百万元以上的高价易主，而
且都是双层公寓式组屋单位。五房式单位的转售价也不菲，所有10个单位转售价皆超过80万元（约259万令吉），最高为98万元（约318万令吉）。
专家分析，道义通道组屋抢手原因多。（档案照）
地点好 价钱自然高
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣分析，该区一公里范围内的组屋，似乎也只有位于道义通道这20座，且并非所有单位都在市场上转售。此外，从道义通
道步行可到美世界地铁站，周围有至少三个商场，包括美世界中心，餐饮选择多，且附近又有培华长老会小学和美以美女子小学等名校。组屋数量少且又有需求，价格自然高。
橙易产业研究与咨询部总监孙燕清也指出，欲在该区购房选择有限，若是一般面积适合家庭居住的公寓，少说也要在250万元以上。若是有父母想在该区置产，而又有合适的组屋，就会考虑以百万高价购买。
麦俊荣说，美世界地铁站在滨海市区线上，可直达纽顿和武吉士站，搭乘公交到市区很方便。
“未来地铁站附近又将兴建购物商场和冷气巴士转换站，相连美世界中心，估计三年后竣工，届时交通更便利。”
上月非成熟市镇 卖出5个百万单位上个月非成熟市镇卖出5个百万单位，成了非成熟市镇交易的单月最高。
还会有非成熟市镇的百万转售组屋出现
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网周四发布的数据，这5个单位中，有3个在兀兰，两个在后港。
孙燕清相信，下来还会有非成熟市镇的百万转售组屋出现。
“我国今年内已有19个百万组屋来自非成熟市镇，且如今已有很多非成熟市镇的组屋转售价都在90万元以上。”
麦俊荣则认为，尽管非成熟区高价组屋增加，但相信大多百万组屋仍会以成熟市镇的大面积单位为主。
“当局2000年代初期在非成熟市镇兴建很多预购组屋，陆续在这几年达满五年最低居住期限，且大多为高楼组屋，因此皆有可能以百万元成交。但这最终还得看购屋者是要新还是要大。我认为疫情使更多国人发现个人空间的重要性，房型大小应该还是不少人的主要考量，因此成熟市镇房龄较老但面积较大的转售单位，还是会占百万组屋的大多数。”
