# 外国人买房印花税涨到60％？现在还适合在新加坡买房吗 URL: https://www.shicheng.news/v/0xY9v Published: 2023-04-28 Source: 狮城新闻 新加坡地少人多，政府为了稳定房价，让本国居民能够以合理的价格买房结婚安家，对新加坡公民提供很多政策支持，比如为他们修建便宜的组屋，对外国人在新加坡购置的房产类型也进行了限制。 除此之外，外国买家相比新加坡公民或者永久居民，也要支付更多的税费——**额外买方印花税（ABSD）**。 就在4月27日，新加坡官方发布最新房抵地产降温措施**，其中变化最大的，就是外国买家须支付的印花税，从30％调高至60％。** ![外国人买房印花税涨到60％？现在还适合在新加坡买房吗](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17207660.avif?1682593214) 新加坡永久居民的印花税也有所提高，**购买第二套和第三套房地产的，须支付的印花税分别从25％和30％，调高到30％和35％。购买第一套房地产的永久居民继续支付5％印花税。** **新加坡本地公民的税费也有所上调，但是第一套房依然不需要支付买方印花税,**官方也明确表明是为了促进可持续的房地产市场，并优先考虑自住需求。 ![外国人买房印花税涨到60％？现在还适合在新加坡买房吗](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17207661.avif?1682593214) 预计新加坡的房价可能确实会得到一定程度的控制，但是外国人短时间内买房就变成一件极不划算的买卖，对于有意向去新加坡留学读书的孩子，住宿方面的开销可能也会受到很大的影响，需要及时做好准备。 当然了，对于新加坡本地人来说，新加坡政府售地计划（GLS）预计会有更多的私宅单位以及组屋单位出售，可以预见新加坡公民以及永久居民买房应该会方便不少。 **预计私宅单位从去年下半年的3500个，增加至今年上半年的4100个。** **组屋去年共推出超过2万3000个单位，今年也会推出最多2万3000个单位。** 留学新加坡的住宿方式 搜索 01** 校内租房 大学的校内宿舍租房一般优先提供给第一年的国际学生,可以是单人房或双人房。 **双人租房的费用大约是每周约40新元，而标准单人租房的费用大约是每周约60新元**。 有空调和浴室的单人房大约是每周大约110新元。公共设施包括电视房、阅览室、洗衣房、电脑房和厨房。伙食供应包括早餐和晚餐，一周六天，每学期约360新元。 ![外国人买房印花税涨到60％？现在还适合在新加坡买房吗](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17207663.avif?1682592302) 02** 寄宿学校 年龄在13到19岁之间的中学或初级学院生，可以选择寄宿学校。校方可能需要对学生和家长进行面试。 寄宿学校通常提供膳食、洗衣服务、24小时保安、心理辅导、补习以及体育和休闲设施。费用每学年约8000至15000新元。 另外，**新加坡还有教育寄宿计划，不仅为国际学生提供膳宿，还为学生提供心理辅导与家庭支援服务**，让学生感觉象在家里一样。教育寄宿计划会为学生分配监护人。 另外，计划还提供辅导员，每月与监护人和学生开会，回顾一个月的活动，并向学生家长提交进度报告。 03** 寄宿家庭 一些新加坡家庭自愿提供国际学生完全寄宿。**租房费用范围从每月新币500元至1000元**。 如果选择寄宿家庭可以自己通过国外的网站、机构、学校联系寄宿家庭，这限于外语水平较高且熟悉国外情况的家长。除此之外还有三种方式，分别是: 通过在国外的亲友联系当地寄宿家庭。 由孩子所要就读的学校全权安排寄宿家庭。 通过留学中介机构选择寄宿家庭。 04** 校外合租 对于在新加坡已经生活过一段时间的学生，可以选择和同学一起合租，也可以自己在校外租房。适用群体：**年满18周岁，读大学的学生，且在父母同意的情况下**。 **寻找房源时注意事项** 新加坡的房子大体上分为三种：组屋(HDB)、公寓(Condo)和别墅(Landed house)。 ![外国人买房印花税涨到60％？现在还适合在新加坡买房吗](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17207664.avif?1682592302) 在寻找房源时，同学们需要注意以下几点： 01** 挑选位置 主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是**安全度、方便度和主要居住人群**等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到。 在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情。 02** 了解当地人的思维方式 一般，在国内“褒贬是买家”，意思是我们对一件中意的事物，一般会挑他的不好之处，来压低价格。 而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情。 03** 注意费用细节 新加坡多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。 在房东在场的情况下，**检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任**，以及出现损坏后需要承担的金额。 ![外国人买房印花税涨到60％？现在还适合在新加坡买房吗](https://www.shicheng.news/images/image/1720/17207665.avif?1682592302)