# 请注意！购买组屋申请方式有变！资格评估标准也有变

URL: https://www.shicheng.news/v/0xZr8
Published: 2023-05-10
Source: 狮城新闻

**![请注意！购买组屋申请方式有变！资格评估标准也有变](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17215707.avif?1683637225)**







**今年5月9日起，组屋买家只须通过线上组屋平台（HDB Flat Portal）提呈一份申请，就可从建屋发展局发出的购屋资格通知书（HDB Loan Eligibility Letter，简称HLE通知书）中同步得知自己是否符合购屋资格，以及可向当局贷款和获取津贴的数额。**

新推出的HFE通知书的内容包括买家是否符合购买新组屋或转售组屋的资格、可向建屋局贷款的金额，以及可获得多少公积金购屋津贴。符合资格向建屋局购买受津贴组屋的二次购屋者，也会通过HFE通知书了解所须支付的转售抽润（resale levy）。 

而之前的流程是（以购买新组屋为例）： 

1.买家申购组屋时会知道自己是否具备买屋条件； 

2.在选购组屋前须申请HLE通知书，从而了解自己能否申请建屋局贷款； 

3.到了选购组屋时，才能知道自己能否获得购屋津贴。 

新程序生效后，买家则可以通过HFE通知书同步得知所有评估结果。 

**建屋局也将调整组屋申请的评估方式。** 

第一，当局会把申购者的收入评估期一律调整为12个月，而不再是最近的三或六个月。这将使所有申购者的收入评估变得更一致和完整。 

第二，将调整获得房屋补贴（housing subsidies）资格的评估方式。今后，获得房屋补贴的资格将按照主要家庭核心（core family nucleus）来评估；主要家庭核心由主要申购者和主要住户成员组成。 

这项改变也意味着主要家庭核心的所有成员将一同分享房屋补贴；如果是首次申购组屋，主要家庭核心的所有成员也将分享购屋津贴（housing grants）。因此，已享受一次购屋津贴的主要家庭核心成员在申购第二套受津贴组屋时，必须在领取钥匙前缴付转售抽润（resale levy）。 

而之前的政策是，一个家庭获得房屋补贴的资格是按照所有申购者和主要住户成员（core occupiers）来评估的。