# 电费暴涨！新加坡开发商纷纷“卷”起绿色建筑，省钱竟成了最大动力？

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Published: 2026-06-10
Source: 狮城新闻

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新加坡：随着能源成本的攀升，绿色建筑的商业价值日益凸显，越来越多的新加坡开发商开始在可持续发展方面追求超越最低法定要求的高标准。

建筑师指出，私人开发商正积极追求更高的可持续标准，旨在降低运营成本，并满足市场对绿色住宅、办公室及商业空间日益增长的需求。

与此同时，新加坡正全力推进其《绿色建筑主计划》（Green Building Masterplan），旨在提升全国建筑环境的能源效率。

根据该计划，预计到2030年，80%的建筑将达到更高的能效和环境可持续标准。

## 从设计之初就植入可持续基因



在新加坡科学园（Singapore Science Park），凯德开发（CapitaLand Development）的 Geneo 项目将可持续性深度融入建筑与区域设计之中。

作为该园区更新的第一阶段，Geneo 包含五栋建筑，总面积约 18 万平方米。

凯德开发表示，他们并非单纯设计单体建筑，而是致力于创建一个互联的生态系统，让企业、员工和访客能在同一个区域内高效互动。

其首席执行官 Jonathan Yap 告诉 CNA：“我们正尝试从单纯的房地产设计，转向有效地构建一个生态系统。”

这一愿景的核心亮点是名为“The Canopy”的社区空间，这座 27 米高的空间采用了大跨度工程木材（mass engineered timber）建造。

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Geneo 的 The Canopy 采用大跨度工程木材建造。据 Yap 先生介绍，与传统的钢结构相比，这种低碳结构可减少高达 80% 的建筑相关碳排放；与钢筋混凝土相比，则可减少 60%。

该空间依赖于遮阳、自然朝向和高容量低速风扇等被动冷却策略，而非传统的空调系统。

Yap 先生表示：“与全空调空间相比，该空间投入使用后的运营成本中，空调能耗降低了 60%。”

“我们希望创造一个既能支持各种活动和互动，又能以可持续方式运行的中心地标。”

## 为整个区域提供“统一制冷”



在榜格数字化园区（Punggol Digital District），可持续努力已从单体建筑扩展到共享基础设施。

管理该区域的裕托公司（JTC Corporation）引入了区域冷却系统（district cooling system），在整个区域内供应冷冻水，服务对象包括榜格海岸地铁站、零售空间、商业园区以及新加坡理工学院（SIT）校园。

该系统不再由每栋建筑独立运行冷却设施，而是由中央统一生产并配送冷冻水。

JTC 开发组助理首席执行官 David Tan 表示：“区域冷却系统让公司可以直接采购冷冻水，而无需安装自己的冷水机组和冷却塔。”

他指出，该系统可降低高达 30% 的能耗，同时为开发项目释放了宝贵的空间。

“通过将冷水机组和冷却塔集中化，我们可以优化房地产空间，例如将屋顶腾出来安装太阳能电池板。”

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榜格数字化园区区域冷却系统的一部分，冷冻水在园区内配送，以帮助降低能耗并优化建筑空间。虽然区域冷却等系统需要较高的前期投资，但 Tan 先生表示，利益相关者现在越来越多地根据项目的全生命周期成本，而非仅凭初始资本支出进行评估。

他补充道：“只要他们从长期来看，意识到区域冷却系统如何帮助降低总能耗……且全生命周期成本较低，那么所有利益相关者都会非常愿意共同采用该系统。”

除了区域冷却，该园区的设计还结合了被动冷却措施。

Tan 先生表示，在施工前，规划者进行了风流和太阳辐射模拟，帮助他们优化建筑布局，以最大限度地利用自然通风。

此外，园区内安装了 2 万多个传感器，用于监测环境温度、空气质量和能耗，相关数据被用于优化能源使用。

## 可持续发展已成为一项商业决策



业内人士认为，随着开发商寻求降低能耗和运营成本，可持续发展正被视为一项商业决策。

LAUD Architects 联合执行董事、前新加坡建筑师学会主席 Melvin Tan 表示：“开发商已经看到了可持续设计的益处，即建筑能耗更低，尤其是在我们目前经历的能源危机背景下。”

“能源成本在上涨，能源使用已成为建筑维护和运行成本中最大的组成部分之一。”

他表示，自 2005 年首次引入“绿色标志”（Green Mark）认证以来，人们对可持续发展的态度发生了显著变化。

“绿色标志”是新加坡的国家绿色建筑评级系统，项目根据环境表现被评为从“认证级”到“铂金级”的不同等级。

一些开发商还追求“超低能耗”（Super Low Energy）认证，该认证认可那些能耗显著低于传统建筑的设计。

起初，一些人将绿色建筑标准视为一种合规要求，但现在它被视为提升项目吸引力的手段。

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榜格数字化园区的开放式社区空间。LAUD Architects 的 Tan 先生表示：“我相信开发商和业主都明白，‘绿色标志’不仅仅是为了勾选一个合规选项，它真正是为了打造对用户更好、对开发商更好的建筑。”

虽然政府项目必须满足严格的可持续标准，但私人开发商正选择超越最低要求。

Tan 先生说：“大约有 20% 到 30% 的开发商希望做得更多，主要是因为他们从中看到了销售卖点。”

“一些买家希望确认他们购买的是一个可持续的项目、住宅或办公室。”

随着能源价格持续成为关注焦点，且市场对可持续性的预期不断提高，建筑师认为绿色设计已成为一种竞争优势。

Tan 先生表示：“作为建筑师，这也是我们努力的方向，确保我们的设计不仅在美学上出众，而且能对地球产生更低的影响和更小的足迹。”