# 曾遭中国籍导游侵占豪宅地皮 发展商计划兴建九栋洋房售价700万元起跳 

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Published: 2026-08-09
Source: 狮城新闻

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豪宅地皮上将兴建的洋房设计概念图。（图：KAPA DESIGN CO）

曾遭中国籍导游杨寅侵占的本地富婆钟庆春的豪宅去年易手后，买家计划在原有地皮上兴建八九栋独立或半独立洋房，每栋售价从700万元起跳。 

《8视界新闻网》去年独家报道，一度被中国导游杨寅侵占4000万元家产的富婆钟庆春在去年10月25日过世，她生前位于日落通道2F的豪宅也已在去年6月份以2200万元易手。买家是本地建筑发展商Teambuild Properties。

豪宅易手一年多后，有关地皮的日后发展蓝图近日曝光，受委负责设计发展蓝图的公司 Kapa Design Co总裁邹富成（Benedict Choa)回复《8视界新闻网》的询问时证实，Kapa设计公司负责这个发展项目的发展蓝图、生活概念和项目管理。有关设计也已呈交给有关当局，一旦获批就可开始动工兴建。 

云、雾、森林为主题 营造穿梭大自然生活体验 

邹富成说发展项目的设计围绕自然层境（Layers of Nature）这个概念，并以“云、雾、森林”（Cloud, Mist and Forest）为主题。

据他的介绍，设计团队为项目工作了大约一年的时间，反复构思和设计，最终才敲定设计概念。他说，“云”和“雾”为主题的两个住宅区就位于发展项目的前方，是整个项目的入口体验。住户进入项目时，能感受穿过一道介于天空与森林之间的薄纱，之后才抵达“森林”住宅区。他说：“这样的空间布局可营造宁静、期待及逐步探索的感觉。”

另外，设计师也注重每栋住宅的独特个性，因此，包括半独立式洋房在内都采用了不同的设计，邹富成说：“这些住宅之间更像‘堂表亲’，而不是‘双胞胎’”。

谈到项目设计面临的挑战时，邹富成说自然是地段位于天然斜坡上。不过，他表示团队没有把不利地势视为限制，反而顺应地形，在每栋住宅中融入天然形成的地下层设计。 

他表示，这样的设计让建筑顺应地势，而不是试图改变地貌，使住宅能够更自然融入周围环境。“这不仅提升住宅空间的实用性，也进一步强化‘自然层境’的整体设计理念，让建筑与自然景观和谐结合。“

”

目前，设计蓝图已呈交给有关当局审批。邹富成说希望明年第二季度可推出市场供买家选购，至于目标售价，他说每栋洋房的售价从700万元起跳。 

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富婆钟庆春（左）和中国籍前导游杨寅。（图：受访者提供/档案照）

999年地契 占地3万1882平方英尺 

钟庆春的豪宅拥有999年地契，面积达3万1882平方英尺，钟庆春和好友张碧贞2008年到北京游玩时，杨寅担任她们的导游，双方因此认识。杨寅隔年开始来新加坡居住，就住在这栋豪宅里，后来更携带妻女入住，因此被媒体广泛称为”鹊巢鸠占“。

杨寅过后在2011年取得本地的永久居民权，之后在2014年更进一步怂恿没有儿女的钟庆春立遗嘱把总值4000万元的财产留给他，甚至帮她指定持久授权书，申请让自己成为钟庆春的受权人，管理她的财产。 

所幸，钟庆春的外甥女莫翠玲及时介入，同年揭穿杨寅意图侵占家产，起诉杨寅推翻遗嘱和持久授权书。杨寅也因失信罪被判坐牢11年2个月，并于2022年刑满出狱，之后被驱逐出境，禁止再度入境新加坡。

这栋豪宅最初在2018年叫价3500万元求售，但最终不了了之；之后又在2021年降价1000万元以2500万元的价格求售，最终以2200万元找到买家。