# 新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！ URL: https://www.shicheng.news/v/2328W Published: 2025-05-01 Source: 狮城新闻 ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630934.avif?0) 在新加坡，拥有一套 landed house（有地住宅），向来是许多家庭的终极梦想。但你知道吗？在这片价值百万的土地上，**越来越多屋主陷入了 “翻建/装修纠纷” 漩涡**。 ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630936.avif?0) 根据新加坡调解中心的数据，**仅装修类的建筑争议就占了整体 40%**。尤其是 landed 住宅翻建、扩建、翻修项目，**成为最常爆发争议的 “重灾区”**。 今天，好好过就来聊聊： **为什么装修做得再贵，也可能让你 “有苦说不出”？** **怎样才能避免自己成为下一个 “烂尾屋” 受害者？** **以及：我们，能帮你什么？** ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630937.avif?0) 很多客户一开始来找我们，都有一个共同的困惑： **“我已经找了建筑商/装修公司，怎么还会出事？” “图纸、报价单都签了，还能有什么问题？”** 问题就在于：**装修翻建是个黑箱**。 ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630938.avif?0) **它不像买新房那样有建筑商全权负责，也不像 HDB 装修那样有政府明确监管**。尤其 landed house，多数项目合同金额在 500 万新币以下，**根本不强制使用任何第三方质量验收体系**。 这就导致了以下问题频繁发生： **用料偷工减料**，屋主根本没法判断 **工人技术良莠不齐**，“裂缝” “漏水” “中空砖” 屡见不鲜 图纸写得含糊不清，**完工效果和当初承诺天差地别** 找来的验房师被质疑 “偏袒施工方”，**屋主维权困难** 一句话：**装修翻车，靠的是你看不见的那一环**。 ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630939.avif?0) 许多纠纷最终走上法律途径，听起来 “很硬气”，但现实很残酷： **官司一打就是数月，费用轻松上万新币** **双方各自请专家、请律师，时间金钱双重消耗** **施工期间停工，工期被无限拉长，屋主搬不进新家** ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630940.avif?0) 而最讽刺的是：**打赢了，你也未必真的 “赢”**。 因为建筑商可能早已解散或 “人去楼空”，你拿到的是一纸判决，而不是重建一个无缺陷的新家。 ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630941.avif?0) 2024 年，一个叫 **BuildTrust** 的质量评估体系悄然上线。由新加坡微型建筑商协会 MBAS 推出，专为**小型建筑与 landed 项目**设立的 “Conquas-lite” 标准。 特点如下： 可适用于所有 landed 翻建/加建/翻新项目 合格施工商需先接受培训，并通过独立第三方验收 验收标准覆盖：墙面、地面、水电、窗门等细节 若发现问题，施工方需主动整改，直到达标 ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630942.avif?0) 这相当于：**为你的 home project，增加了一层 “专业护盾”**。 截至目前，已有 30 家承包商报名参与试点，其中 5 家完成了认证工程，其余正在审查中。 ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630943.avif?0) 如果你正打算翻建、加建、或装修自己的 landed house，请记住这几点建议： **选择有 BuildTrust 或等效评估体系背景的承包商**，不要只看报价单。 **合同要细节写清楚**，包括材料品牌、施工工艺、验收方式。 **最好引入中立的第三方咨询方**（如设计顾问、项目管理方）协助监管。 **避免从论坛/网友处获取 “经验”**，而忽略实际风险。 ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630944.avif?0) ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630945.avif?0) 作为本地熟悉 landed 项目运作流程的地产服务团队，好好过不仅协助客户买地、交易，也： 对接专业 **BuildTrust** 认证承包商 推荐**合规图纸设计师、工料测量师**（QS） 提供**建筑施工流程咨询**，帮助你规避风险 协助客户在施工期间，**跟进进度、处理争议、验收房屋** 我们看过太多客户因为 “省一点” 最后花上数倍代价。**翻建是一场马拉松，真正有经验的团队，才是你最大的保障**。 ![新加坡有钱买landed，却没想过“烂装修”后患无穷！](https://www.shicheng.news/images/image/1763/17630946.avif?0) 买 landed 已经是高门槛，但**把 house 变成 home**，才是真正考验你的每一步选择。 别等到漏水、起霉、墙面爆裂，才后悔没早点了解这些。 🏡 **在新加坡，好好过，才是你的 landed life partner***。* [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544095&idx=1&sn=fdbd27624b689abc8bf50f6796712587&scene=21#wechat_redirect) [](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTI5NTU0Mg==&mid=2656544095&idx=1&sn=fdbd27624b689abc8bf50f6796712587&scene=21#wechat_redirect)