# 宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场 URL: https://www.shicheng.news/v/23R2k Published: 2024-10-02 Source: 狮城新闻 20天内卖掉52套！ 宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场！ 如果你正在寻找一个兼具自然环境、教育资源和未来增值潜力的住所，那么Pinetree Hill松岩轩作为新加坡第21区的绿色珍宝无疑是你需要关注的项目。作为武吉知马区（第21区）中罕见的新楼盘，它为置业者带来全新的居住体验，融合了绿色环境与便利的城市生活。。 ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518656.avif?0) ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518657.avif?0) 项目信息汇总 **项目名称** **松岩轩（Pinetree Hill）** 开发商 华业集团（UOL）新加坡置地（Singapore Land） 地契 99 年地契（2022 年 9 月 12 日起算） 地区 第 21 邮区 单位总数 520 套住宅 户型 1 – 5 卧室 总楼层 2 栋 24 层 占地面积 约 22,534.7 平方米 交房时间 2027 年 9 月 30 日 ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518658.avif?0) 今天我们可以从以下几个方面来了解这个项目为何值得投资入手 1. **位置优越，出行方便** Pinetree Hill松岩轩位于 Ulu Pandan 低密度社区，青葱环绕，靠近自然保护区著名的Bukit Timah Nature Reserve 和Ulu Pandan Park Connector，为住户提供了宁静、绿意盎然的居住环境，更适合喜爱户外活动的家庭。该区域环境幽静，**四周主要是成熟的私人住宅区和公寓**，如 Pine Grove 和 Pandan Valley，因此没有过多的车流和噪音。项目的设计充分利用了地势，**坐落于比周围道路高出4至6米的区域**，让住户享有更好的视野和通风。 此外，项目靠近Dover地铁站与未来的Maju地铁站，提供便捷的交通连接。对于驾车者，Pinetree Hill松岩轩仅需**10至15分钟就可抵达乌节路和中央商业区**，出行非常便利。 ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518659.avif?0) ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518660.avif?0) ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518661.avif?0) **公共交通** **地铁站** Dover (EW22) – 0.9km **公车站** Aft Panadan Valley (Bus: 7, 61, 75, 156, 165) – 0.1km Opp Pandan Valley (Bus: 7, 7B, 61, 75, 156, 165) – 0.2km **超市和商场** Fairprice (Clementi Blk 352) – 0.7km Sheng Siong (Clementi Blk 352) – 0.7km Cold Storage (Clementi Arcade) – 1.0km Giant (Ghim Moh 21) – 1.8km Clementi Arcade – 1.0km The Clementi Mall – 1.4km 321 Clementi Mall – 1.5km KAP Mall – 1.9km Bukit Timah Plaza – 2.0km ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518662.avif?0) 2. **教育资源丰富** Pinetree Hill松岩轩在教育资源方面有显著优势，特别适合有孩子的家庭。项目坐落在优质学府环绕的区域，**附近名校云集**，如培童小学（Pei Tong Primary School）、亨利公园小学（Henry Park Primary School）和新加坡国立大学（NUS）。这些学校不仅在学术上享有良好声誉，而且交通便利，为家长提供了较短的上下学通勤时间，方便照顾孩子的日常学习和活动。此外，项目靠近国际知名学府，如新加坡理工学院（Singapore Polytechnic）和United World College，进一步提升了区域的教育竞争力，吸引了众多外籍家庭和高素质租户。 这种教育资源的集中将为Pinetree Hill住户的子女提供丰富的学习机会，同时也增加了该区域房产的租金需求和升值潜力。 ****幼儿园**** Pat’s School House – 0.4km Elfa Chinese Preschool – 0.5km Kinderland Preschool – 0.5km My First Skool (Clementi Ave 5) – 0.7km Cheston Montessori – 0.8km Little Ones Kindergarten – 0.8km MOE Kindergarten @ Pei tong – 1.0km Brighton Montessori International Pre-School – 1.0km Mt First Skool (Clementi Ave 4) – 1.0km ****小学**** Henry Park Primary School – 0.9km Pei Tong Primary School – 0.9km Clementi Primary School – 1.5km Nan Hua Primary School – 1.6km Methodist Girls’ School (Primary) – 1.6km Pei Hwa Presbyterian Primary School – 2.0km ****中学**** School Of Science And Technology, Singapore – 0.8km New Town Secondary School – 1.1km Nan Hua High School – 1.5km Nus High School Of Mathematics And Science – 1.7km Methodist Girls’ School (Secondary) – 1.7km Clementi Town Secondary School – 1.7km Anglo-Chinese School (Independent) – 2.0km ****大专**** Singapore University of Social Sciences – 1.0km Singapore Polytechnic – 1.2km Ngee Ann Polytechnic – 1.3km ****国际学校**** Dover Court Preparatory School – 1.6km International Community School – 1.8km United World College of South East Asia (Dover Campus) – 1.9km **大学** NUS — 3km 3. **稀缺性和未来潜力** **Pinetree Hill松岩轩是Ulu Pandan地区14年来首个新楼盘**，这块政府地皮（GLS）在竞标时吸引了五家开发商的热烈竞争，最终由 UOL 集团和新加坡土地集团以每平方英尺建筑面积1,318.26新元的价格赢得投标，击败了 Allgreen Properties 等强劲竞争者。再加上其低密度设计和高绿化率，使得Pinetree Hill成为潜力巨大的投资机会。未来随着该地区的进一步发展，这里的房产增值潜力不容忽视。 ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518665.avif?0) 我们就这个优势再延伸一点来说，由于 Pinetree Hill 位于武吉知马区，**该区域传统上吸引着较高租金需求的租客，尤其是来自附近国际学校，知名大学和研究机构的外籍人士**。**作为14年来该区首个新开发项目，设施全新、设计现代化，相比周围比较旧的老公寓来说，Pinetree Hill更能够吸引对生活质量有较高要求的租户。**而且老旧公寓虽面积较大，但其设施和装修年代较久，通常需要较大的翻新成本，这使得Pinetree Hill这样的新项目在未来具备更强的租赁吸引力和升值潜力。 ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518666.avif?0) 再者，周边许多老公寓，包括Pine Grove，Pandan Valley，Ridgewood，都有较大的集体出售潜质。如果老旧公寓的集体出售成功，将给Pinetree Hill松岩轩这个区的先驱项目带来两个关键好处： **需求转移**：在集体出售完成后，原有住户将获得一笔赔偿金，并需要寻找新的居住地。这些住户可能会倾向于就近购买或租住同一区域的新公寓，增加Pinetree Hill的购买需求或租赁市场需求 **区域升值**：**集体出售往往伴随着周边基础设施的更新和城市规划的升级，从长远来看，这会提升区域整体价值。**新项目的开发将使该区变得更加现代化，增加Pinetree Hill的潜在升值空间，**尤其是当老旧公寓被更高端的住宅项目替代的时候，大概率会带动先发楼盘的价格。**那作为这个区域第一个新项目并且具有价格优势的情况下，这升值潜力就是妥妥地拿捏！ ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518667.avif?0) 4. **设施一应俱全，户型选择多样** Pinetree Hill 总共由520个单位组成，户型丰富，适合不同类型的家庭。无论是单身人士、年轻夫妇还是多代同堂的家庭，项目都提供了从一居室到五居室不等的选择。单位面积从600平方英尺到1,733平方英尺不等，能够满足不同住户的需求。 在设施方面，Pinetree Hill 提供50米泳池、网球场、健身房、儿童游乐场和功能厅等设施。项目还特别强调了其绿色空间和步道设计，住户可以轻松连接到附近的自然小径，如乌鲁班丹步道（Ulu Pandan Park Connector），享受健康、绿色的生活方式。 ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518668.avif?0) 十种不同户型，总有一款适合您 以下仅项目部分户型图供参考。 ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518669.avif?0) ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518670.avif?0) ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518671.avif?0) 点击放大 ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518672.avif?0) ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518673.avif?0) **结语** 根据最新市场数据，Pinetree Hill 的起售价在每平方英尺约2.1k至2.7k新元之间，相较于附近成熟的高端项目仍有一定的价格优势。随着市场进一步升温，特别是未来的更多发展和集体出售项目落地，当前的价格水平对于投资者而言是一个较好的切入点. 项目周边的优质教育环境，无疑为Pinetree Hill的住户提供了一个极具吸引力的生活选择，也为投资者带来了长期的租赁和资本增值机会。 总之，无论是自住还是投资，Pinetree Hill都具备了强大的区位优势、增值潜力和合理的价格窗口，成为当前市场中一个不容错过的优质项目。 ![宜居新星Pinetree Hill松岩轩闪耀登场](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17518677.avif?0)