# 近实乞纳住宅区永久地契地段叫价1900万元

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Published: 2023-10-12
Source: 狮城新闻

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要价1900万元的棕树路3号，可重新发展为精品住宅项目、独立式或半独立式洋房。（莱坊提供）

位于棕树路（Palm Road）3号的永久地契地段推出市场招标，每平方英尺最低价为1338元，按总土地面积1万4199平方英尺计算，要价为1900万元。 

销售代理莱坊（Knight Frank）星期三（8月2日）发文告说，拟售地段靠近实乞纳住宅区，属于第15邮区，它在2019年发展蓝图下规划为住宅地段，目前盖有一栋80年代兴建的两层独立式洋房。

地段总容积率（gross plot ratio）是1.4，加上土地增值费（land betterment charge），容积率每平方英尺价相当于1541元。

**| 可重新发展为精品住宅项目**

文告披露，这个地段在获得当局批准后，可以重新发展为拥有18个100平方米（约1076平方英尺）单位的精品住宅项目，或者是有地住宅如独立式或半独立式洋房。

莱坊房地产与集体销售主管谢敏敏说：“房地产的法定持有人是单一家庭，方便立即重新发展，无需经过充满变数的集售。这个房地产也对正在物色地段建设新住宅的多代同堂或大家庭具吸引力，因为它的可建筑总面积接近2万平方英尺。”

市区重建局房地产价格指数显示，今年上半年本地有地私宅价格增长7%，交易额约达27亿元。莱坊在文告中披露，去年6月，位于东海岸路上段的一栋70年代落成的独立式洋房以1130万元成交，每平方英尺价为1567元。

招标9月6日下午3时截止。

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