新加坡国家发展部部长李智陞在文礼Greenfly分配园的启动仪式上对记者发表讲话时指出，尽管房地产市场可能季度间存在波动，但预计市场将继续趋于稳定。
1. 2024年第一季度房价数据发布
李部长的评论是在2024年第一季度的最新房屋再销售和私人住宅数据发布后的第二天作出的。
根据政府统计局发布的数据，2024年前三个月的组屋（HDB）再销售价格较前一季度上涨了1.8%，这是自2020年第二季度以来连续第16个季度上涨。
与此同时，根据城市重建局（URA）的数据，私人住宅价格在第一季度上涨了1.4%。
2024年前三个月，政府组屋（HDB）转售价格上涨了1.8%，超过上一季度的1.1%， 来源：海峡时报
2. 组屋价格年度趋势分析
李智陞进一步解释道，从季度到季度，组屋再销售价格会有波动，但从年度趋势来看，去年的增长率明显低于前一年。
2023年的组屋再销售价格上涨了4.9%，而2022年和2021年的增长率分别为10.4%和12.7%。他将这种变化归因于几个原因，包括房屋发展局（HDB）在新冠疫情后加快了建设速度，并继续推进建屋到售（BTO）计划的实施。
政府承诺在2021年至2025年期间推出100,000套BTO房屋，截至2024年2月，已有超过67,000套房屋推向市场。
国家发展部长李智陞（中）与幼儿园儿童和员工一起在4月27日参加了种植箱制作活动， 来源：联合早报
3. 私人住房供应增加
与此同时，私人住房供应也在增加。2024年上半年，政府土地销售计划将推出10个确认地点的5,450套私人住房，这将是自2021年上半年以来连续第七次半年增加供应。
这些确认列表上的地点将按计划推出销售，无论市场需求如何。
李部长还提到，政府已经实施了一系列冷却措施，以确保私人和HDB市场的价格与经济基本面保持一致。
来源：联合早报
4. 特殊案例关注
此外，李智陞部长特别提到了近期引起关注的一个事件，一个位于大巴窑的设计、建造和销售计划（DBSS）项目中的五房单位标价200万新加坡元。
他解释说，尽管这些高价交易引人注目，但每年进行的成交量中，价格超过100万的组屋只占很小一部分。
来源：todayonline
5. 社区绿色空间发展
在谈到他所启动的文礼地区第209街区的Greenfly分配园时，李部长表示这是房屋发展局和城市重建局通过活力场所基金完成的第15个也是最新的园区。
该基金还将支持包括社区园林和多层停车场屋顶绿地在内的223个项目，截至3月底，已经拨款近110万新加坡元。未来还有八个此类园区正在规划中。
参考资料：
1. Property market to continue stabilising despite HDB, private home prices rising in Q1: Desmond Lee，海峡时报
