# 为什么那么多人来新加坡疯狂买房？难道是便宜？还是有更多原因 URL: https://www.shicheng.news/v/2BLPV Published: 2019-07-02 Source: 狮城新闻 ![为什么那么多人来新加坡疯狂买房？难道是便宜？还是有更多原因](https://www.shicheng.news/images/image/1550/15507271.avif?1589867810) 为什么会有那么多人来新加坡疯狂买房？因为新加坡是世界的小红点。 新加坡的好，出书可以装满整个图书馆。新加坡是最廉洁的国家、全球少数享有AAA信贷评级的国家、最适合经商的国家、个人所得税率全球最低的国家、最具人才竞争力的国家、是亚洲最宜居的国家、全球最安全的国家、全球最适合孩子成长的国家、教育素质全球排第一的国家，新加坡还有许多其它的荣耀，如国立大学亚洲排名第一、公共运输全球名列前茅、护照免签国家排行榜第一、樟宜机场全球排名第一等。 新加坡的好，也反应在其房地产的好。新加坡购买的私宅无公摊面积，送停车位，为精装房，属“可拎包入住”型。新加坡新私宅地契至少99年，保值期长，无需缴纳遗产税和资本增值税，租金回报率明显高于中其他地区，而银行贷款利率低年限长。 新加坡房产的泡沫指数是相当低的，为0.45，在参与调查的20个城市中排第18，处于公允水平。与新加坡房价相比，香港、伦敦和纽约黄金地段的房价分别高出115%、65%和43%，是投资的好选择。新加坡30%的豪宅都被中国人买走，中国购房者已超过印尼和马来西亚，成为新加坡豪宅的第一外籍买家。正因为如此，越来越多的中国人以及印尼人或越南人，开始进军新加坡市场购买心仪的房产。 新加坡的好，不是天上掉下来的，而是智慧的结晶，勤劳的果实。 1965年新马分家，当时的人均GDP只有516美元，低过世界平均的586美元。 1968-1971年英军撤离新加坡，GDP直降20%，3万国人失业。国父李光耀带领这个新兴国家通过引进外资，发展资金密集型产业、金融业以及房地产业，于1990年将人均GDP提高20倍，达11,864美金，而世界平均当时只有4,264美元。 1990-2004年间，新加坡由第二任总理吴作栋掌舵，GDP提升到了27,405美元，是世界平均（6,800）的4倍。 到了第三任总理李显龙掌舵时期，人均GDP再次翻番，于2017年达57,714美元，接近世界平均（10,714）的6倍，是1965年建国时期的112倍。 **新加坡是最适合经商的国家：** 来自世界银行的报告指出，新西兰是世界上最容易作生意的国家，新加坡排名第二；新加坡也是公司税率最的国家之一（17%），低于美国（21%）、中国（25%） 、加拿大（27%）、日本（30%）和法国（34%）等。 **新加坡是最廉洁的国家之一：** 总部位于德国的透明国际 (Transparency International)从1995年开始每年公布全球清廉指数，以监测各国、各地区公众服务领域的腐败情况。于今年1月份公布的2018全球清廉指数排行榜显示，新加坡是世界第三清廉的国家，排名仅次于丹麦和新西兰，亚洲第一。 **新加坡是全球最具人才竞争力的国家之一：** 2019年初，GTCI（The Global Talent Competitiveness Index）公布了2019年全球最具人才竞争力国家的年度指数报告，该报告涵盖125个经济体和114个城市。报告显示，瑞士、新加坡和美国在人才竞争力方面继续领先其它国家。数据显示，新加坡也是雇佣科技人才最好的国家。 **全球少数享有AAA信贷评级的国家：** 分别由标准普尔、惠誉国际及穆迪评估给出的各国信用评级列表显示，新加坡均被评为AAA信贷评级的国家。这是评级机构对各国主权债券的评估。如果标准普尔和惠誉国际评级为BBB-或以上，穆迪评级为Baa3或以上，其债券具有投资价值，否则，算作不可靠债券，乃至垃圾债券。 **新加坡是亚洲最宜居的国家：** 美世（Mercer）咨询公司公布了第21次年度生活质量调研报告。该报告指出，维也纳是最宜居的城市，苏黎世排名第二，奥克兰、慕尼黑和温哥华并列第三。新加坡排名第25，是亚洲排名最高的城市。 **新加坡的个人所得税率全球最低：** 据安永（ey.com）报告，新加坡是全球个人所得税率最低的国家之一，低于美国、中国、日本、澳大利亚和英国等。 **新加坡是全球最安全的国家：** 美国民意调查公司盖洛普公布了2018年《全球法律与秩序报告》（2018 Global Law and Order report）。新加坡在全球国家安全指数中排名第一。美国有线电视新闻CNN也把新加坡评为全球最安全旅游地区。 **新加坡是全球最适合孩子成长的国家：** 据非政府组织“拯救儿童”(Save the children)发布的最新的年度《儿童终结报告》(End of Childhood report)显示，新加坡是世界上最适合儿童成长的国家。 **新加坡教育素质全球排第一：** 新加坡在2015年经济合作与发展组织（OECD）发表的一项教育素质全球排名中，在参评的76个国家中名列第一。 **新加坡的公共运输全球名列前茅：** 据全球24个城市交通系统的最新报告（2018），香港排名第一，新加坡排名第二，高于巴黎、纽约和伦敦。 **新加坡护照免签国家排行榜第一：** 据IATA（国际航空运输协会）旅行数据，新加坡在2018护照免签国家排行榜中排名第一。 正因为新加坡的好，出书可以装满整个图书馆，新加坡的房地产开发也是一枝独秀。新加坡政府早在新马分家早期就实行“居者有其屋计划”，到了80年代中期，85%的新加坡居民拥有了自己的组屋，基本兑现了这个计划。