# 政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮 URL: https://www.shicheng.news/v/2YAQl Published: 2018-07-06 Source: 狮城新闻 **政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮。** 新加坡房地产市场最近波动频繁。 新加坡金融管理局、国家发展部和财政部联合公告表示， 新加坡将上调购买住宅物业的额外买方印花税(Additional Buyers Stamp Duty，ABSD)税率，并收紧贷款限额。 新政策将从7月6日开始实施。 ![政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933788.avif?1589871773) 新加坡政府称，该举措旨在使房地产市场降温， 维持房价涨势与经济基本面一致。 公告称，在利率上升和住房供应面强劲的情况下， 如果不加以控制， 房产价格一味上涨可能会导致市场出现不稳定的回调。 ![政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933789.avif?1589871773) 之前新加坡房产经历了15连跌，价格降了四年， 直到2017年3月， 新加坡自2009年来首次宣布放松房地产市场管控。 受政策影响，当月的房地产市场销量暴增。 2017年新加坡新私宅单位销量创四年新高，达10682个， 比2016年增长34％。 在今年2月，新加坡政府调高价值100万新币以上房地产的“买家印花税”， 但此次调控并没有对房价造成实质性影响， 今年第一季私宅价格环比上扬3.1％， 创下近八年来最大涨幅。 为防止房价继续增长，新加坡政府再次出招。 近日，政府再度调整额外买方印花税（ABSD） 和贷款与价值比率（loan-to-value ratio，简称LTV）， 为房地产市场降温。 ![政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933790.avif?1589871773) 从7月6日起，除了购买第一套住宅房地产的新加坡公民和永久居民， 个人买家要缴交的ABSD都上调五个百分点。 作为企业机构的发展商， 要缴交的ABSD则上调10个百分点。 这意味着新加坡公民购买第二套住宅的额外买方印花税将从之前的7％增至12％。 至于购买第二套或更多住宅的永久居民， 以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民， 现在也都一律得缴付15％的买方印花税，大幅高于目前的10％。 外国人购买住宅所须缴付的额外买方印花税， 也从15％调高至20％。 ![政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933791.avif?1589871773) 由于政府推出的这项新措施， 数个新房地产私宅项目的示范单位出现人潮 。 买房的新加坡市民们排起了长队。 ![政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933792.avif?1589871773) ![政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933793.avif?1589871773) 已经买房的小伙伴们表示十分欣慰， 还没有买房的朋友们最近要时刻关注政府动态啦！ ![政府调高额外买方印花税，房市降温引购房潮](https://www.shicheng.news/images/image/1193/11933794.avif?1589871773)