# 在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了 URL: https://www.shicheng.news/v/2byJ9 Published: 2019-09-08 Source: 狮城新闻 新加坡的房产买卖 是一件很复杂的事情 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853893.avif?1589860293) 组屋、公寓、有地住宅、 买卖条件各不相同 新房市场和转售市场也有很大区别 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853894.avif?1585052491) 对于在新加坡购置房产 到底选择新组屋BTO还是转售组屋 真是一个难题 近日有一位网友上传了一组信息图 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853895.avif?1589860293) 以下文中部分图源：Zuhdy Farhna Facebook 解释**新房BTO和转售组屋**之间的差异 已经有超过三千人转发 看来大家很需要这份信息啊 那么新房BTO 和转售组屋之间 究竟有哪些差异 请跟着椰子来仔细看看 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853896.avif?1589860293) **1、首先是价格** ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853897.avif?1589860293) 2018年12月同一类型的最低交易价格 新房BTO价格与转售组屋价格相比 HDB转售组屋比BTO更昂贵 **2、从房屋大小来对比** BTO一般相对较小 而转售组屋可能更大一些 想提升生活品质的人 比较适合入手 **3、从拿房时间来看** 新房是预售式 一般需要三年才能拿到房 而转售组屋一般只需要三个月左右 **4、同时最重要的一点** **政府补贴** ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853898.avif?1589860293) 对于那些需要房子 但预算有限的人来说 政府伸出了援助之手 根据每月家庭收入 首次购房者可获得 高达80,000新元的住房补助金 有关**首次购房** 住房补助金的更多信息 可以访问下面网站 https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/first-timer-applicants 购买转售组屋 将获得额外的补助金 和邻近住房补助金 即靠近父母住所或办公地点 有关**转售组屋**的补助信息 可以访问下面连结 https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/press-release-/enhanced-cpf-housing-grant-20022017 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853899.avif?1580398785) 相比较来说 RESALE比BTO会得到更多补助 然而 房产不止是一项普通支出 还具有一定的投资价值 该网友还做了一张表 **就选择灵活度和投资价值** 作了一番对比 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853900.avif?1589860293) **选择灵活度来讲** BTO的选择面更小 根据排队或者抽签顺序来选房 局限性就多 而RESALE则在**面积、** **位置、楼层、房间朝向**等有更多选择 **就资本增值来看** 新房将在五年以后有60%的增值 而转售组屋在15年之后价格将开始下跌 **装修** 新房在装修方面可能设计的更好 需要的花费更少 而转售组屋可能需要花费一些维护费 和其他一些额外的装修费 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853901.avif?1580398785) 对比完BTO和RESALE **我们来看看具体的购买方式** ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853902.avif?1585052491) **1 购买资格** BTO期房： 1、公民+公民 2、公民+PR 转售组屋： 1、公民+公民 2、公民+PR 3、公民+外国人\*符合相应条件 4、新PR夫妻均满3年 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853903.avif?1589860293) **年龄限制：**年满21岁或者以上 **薪水限制：**新加坡公民购买新组屋 也有相应的月薪限制 月薪需要低于12000新币 这里指的是家庭收入 如果是几世同堂的家庭 家庭收入上限 提高到了18000新币 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853904.avif?1589860293) 家庭结构限制： 购买组屋通常来说需联名 比如夫妻、父母子女、兄弟姐妹 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853905.avif?1589860293) 单身的人想买也可以 首先你得是公民 而且必须满足以下条件： 1、年满35岁的单身人士 2、丧偶单身人士或者孤儿 3、月薪低于6000新币 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853906.avif?1589860293) 买期房BTO的流程? 1）查看自己是否有购房资格； 在HDB网站，还有报纸等 查看BTO发售情况，按季度发售； 网址： https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/bto-sbf 2）在提交申请后， 等待排队或者抽签后的申请结果 状态查询： https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/application-status 3）申请成功就可以挑选单位了 要支付option fee 4）申请贷款，还款 并且签合约后就可以拿钥匙了！ 买转售组屋的流程？ ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853907.avif?1585052491) 图源：新加坡建屋局 看明白了吗？ 所有的转售组屋买家和卖家 都必须在网上完成大部分交易程序 整个过程可能持续8周左右 ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853908.avif?1589860293) 正如网友所说 不论是BTO还是RESALE 有购买意向的话 还是要自己仔细阅读官方网站信息 毕竟对我们普通人来讲 买房是一件大事情 考虑周全很重要哦 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650896087&idx=1&sn=9eb1be6f3e8ff3a5acc908e2c983cb37&chksm=8d1be4adba6c6dbbb26bb7a8f6e99cff210306f1f1f856297851bc10ed378f532081f08a298b&scene=21#wechat_redirect) ![在新加坡新房 VS 二手房应该买哪个？结果惊人了](https://www.shicheng.news/images/image/1585/15853909.avif?1589860293)