# 新加坡组屋分类大变革，进一步确保“居者有其屋” URL: https://www.shicheng.news/v/2x7g6 Published: 2023-08-22 Source: 狮城新闻 ![新加坡组屋分类大变革，进一步确保“居者有其屋”](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282417.avif?1692615605) （图片来源：YouTube） 在8月20日的国庆群众大会上，李显龙总理宣布了一系列重大的公共住屋政策改变，旨在确保政策的公平和包容性，让各个收入阶层的国人都能买得到和买得起政府组屋。其中最引人注目的改变是，从明年下半年起，新组屋将分为标准地段组屋（Standard project）、优选地段组屋（Plus projects）和黄金地段组屋（Prime project）,这将取代沿用了30多年的成熟与非成熟市镇框架。 ![新加坡组屋分类大变革，进一步确保“居者有其屋”](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282418.avif?1692615604) （图片来源：李显龙脸书） 李总理解释说，这个新框架是根据地段特征来划分的，而不是根据市镇是否成熟。地段特征包括地理位置、交通便利性、周边设施、环境景观等因素，一般来说，地段越好组屋越受欢迎，价格也越高。 为了确保国人能够负担得起优质地段的组屋，政府将提供更高的买屋津贴。这些津贴将根据买家的收入水平和组屋类型来确定。例如，一个月收入5000元的家庭，在购买黄金地段组屋时，可以获得高达12万元的津贴，而在购买标准组屋时，则只能获得5万元的津贴。 ![新加坡组屋分类大变革，进一步确保“居者有其屋”](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282419.avif?1692615604) 为了避免买家不公平地获取暴利，并防止优质地段成为高收入者集居的地方，政府也将实施更严格的转售限制。这些限制包括延长最低占用期限、设定最低转售价格、限制转售给非公民等措施。 李总理表示，这些改变是为了确保房屋政策是公平和具包容性的，并让世世代代的国人都能拥有自己的安乐窝。他说：“这是政府对人民的承诺，我们一定会履行。” ![新加坡组屋分类大变革，进一步确保“居者有其屋”](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282420.avif?1692615604) （图片来源：李显龙脸书） 新加坡的组屋是由政府建屋发展局（Housing and Development Board，简称HDB）开发和管理的公共住房，目的是为本地低收入或中等收入的家庭提供经济适用的居住选择。组屋的特点是价格低廉，社区设施完善，政府补贴多样，而且可以让新加坡人拥有自己的房产。目前，超过90%的新加坡人都住在组屋里。如果你想购买新加坡的组屋，需要满足一些条件： （1）新加坡公民或永久居民（PR），并且有一个符合要求的家庭组合，例如已婚夫妇、即将结婚的情侣、单身公民或亲属等。 （2）在申请前30个月内没有在本地或海外拥有或出售任何房产。 （3）你必须遵守每个组屋区的种族占比限制，不能超过政府规定的比例。 （4）你必须在购买后满足最低居住期限（MOP），一般是5年，才能出售或出租你的组屋。 购买组屋可以享受政府提供的各种补贴和优惠，例如： 额外安居津贴（EHG），这是一种根据家庭收入和房型给予购房者的现金补贴，最高可达8万新币；家庭津贴（FHG），这是一种专门针对转售组屋购买者的现金补贴，最高可达5万新币；近居购物津贴（PHG），这是一种鼓励购房者与父母或子女同住或邻近住在4公里以内的现金补贴，最高可达3万新币。 除了以上三种主要补贴外，还有一些其他的补贴和优惠，例如：优先购房计划（PPS）、分期付款计划（SPP）、买卖组屋同时购买计划（TOP）等。 ![新加坡组屋分类大变革，进一步确保“居者有其屋”](https://www.shicheng.news/images/image/1728/17282421.avif?1692615603) （图片来源：YouTube） 在经济快速发展的过程中，中国的房地产市场经历了高速增长和波动，尤其是在一线和部分二线城市，房价已经高得令人望而却步，许多年轻人和中产阶层为了买房，不得不节衣缩食、借贷经营、甚至向父母和亲友求助，掏空了几代人的积蓄。 即使如此，他们也只能买到一套小户型的商品房，还要面临着高额的按揭贷款和利息压力，而新加坡人90%以上拥有自己的组屋。国人也期待能有一个更加科学、合理、公平、可持续的住房体系，让各个收入阶层的人有更多的选择和机会，都能买得到和买得起房，让更多的人能够安居乐业。