重磅!2023年房产税要涨,但新加坡说要给你打个4折

2022年12月03日   •   3千次阅读

这一两年,我们见证了新加坡租房市场的火热,租金一路疯涨,以至于都开始有新闻在喊“连外籍人士都要吃不消了”!

重磅!2023年房产税要涨,但新加坡说要给你打个4折

(图片来自:8视界)

之前也说过,不要觉得租金涨了,房东乐呵呵地赚了个盆满钵满。因为:

01 房子的年值要涨了

租金一直涨,还有一件事最终也会被影响到,那就是房子的年值(Annual Value)

简单来说,你每年应该交多少房产税,取决于年值及税率。

而年值其实就是你的房子能收多少租金,它就值多少钱,相当于一年的净租金收益。

重磅!2023年房产税要涨,但新加坡说要给你打个4折

(图片来自:Unsplash)

然后新加坡税务局(IRAS)每年都会重新评估年值。据说今年年初调过一次年值后,租金已经涨了20%

今年这么涨下去,明年的年值肯定也不会少。

02 房产税税率也要涨

2023年1月1日起,房产税率也要上调了。

自住型房产税率

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(数据来自:IRAS)

非自住型房产税率

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(数据来自:IRAS)

当年值和税率一起涨,要交的房产税自然也就变多了。

03 至少还有房产税回扣

不过,新加坡向来都是一边涨一边给颗枣

所以财政部和税务局联合官宣:明年会为所有自住型房产(包括组屋和私人住宅)提供一次性60%的房产税回扣,最高减60新币

重磅!2023年房产税要涨,但新加坡说要给你打个4折

(图片来自:IRAS)

其中,1房式和2房式组屋的自住屋主明年还是不用缴纳房产税,因为他们的年值依然低于8000新币

对于大多数其他类型组屋的自住屋主来说,扣掉回扣,他们将比2022年多付30-70新币的房产税。

以组屋为例,各种户型大概能扣多少,可以参考下图:

重磅!2023年房产税要涨,但新加坡说要给你打个4折

(数据来自:IRAS)

至于你家房子明年年值到底要涨多少,可以去HDB官网(组屋)和URA官网(私宅)参考租金数据。

另外,大家应该会在今年12月底之前收到自己的房产税税单,记得明年1月31日之前在IRAS官网缴税哦!

回扣会从缴纳的税额里面自动扣除,虽然最多不能超过60新币,但是能少一点是一点吧!

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问题来了!

租金涨了,

笑到最后的真的是房东吗?

这个问题的答案,

你能想明白吗?

房子无论大小

无论是买来自己住

还是拿来租

花出去的都不是个小数目

所以更要注意细节

稍有不慎

就可能导致以后麻烦不断

重磅!2023年房产税要涨,但新加坡说要给你打个4折

(图片来自:Unsplash)

重磅!2023年房产税要涨,但新加坡说要给你打个4折

来源:狮城新闻

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