# 重磅！2023年房产税要涨，但新加坡说要给你打个4折 URL: https://www.shicheng.news/v/2xL8l Published: 2022-12-03 Source: 狮城新闻 这一两年，我们见证了新加坡租房市场的火热，租金一路疯涨，以至于都开始有新闻在喊“**连外籍人士都要吃不消了**”！ ![重磅！2023年房产税要涨，但新加坡说要给你打个4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109120.avif?1679355466) （图片来自：8视界） 之前也说过，不要觉得租金涨了，房东乐呵呵地赚了个盆满钵满。因为： ***01*** **房子的年值要涨了** 租金一直涨，还有一件事最终也会被影响到，那就是房子的**年值（Annual Value）**。 简单来说，你每年应该交多少房产税，取决于年值及税率。 而年值其实就是你的房子能收多少租金，它就值多少钱，相当于一年的净租金收益。 ![重磅！2023年房产税要涨，但新加坡说要给你打个4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109121.avif?1679355465) （图片来自：Unsplash） 然后**新加坡税务局（IRAS）**每年都会重新评估年值。据说今年年初调过一次年值后，租金已经涨了**20%**。 今年这么涨下去，明年的年值肯定也不会少。 ***02*** **房产税税率也要涨** 从**2023年1月1日**起，房产税率也要上调了。 **自住型房产税率** ![重磅！2023年房产税要涨，但新加坡说要给你打个4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109122.avif?1679355465) （数据来自：IRAS） **非自住型房产税率** ![重磅！2023年房产税要涨，但新加坡说要给你打个4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109123.avif?1679355465) （数据来自：IRAS） 当年值和税率一起涨，要交的房产税自然也就变多了。 ***03*** **至少还有房产税回扣** 不过，新加坡向来都是**一边涨一边给颗枣**。 所以财政部和税务局联合官宣：明年会为所有**自住型房产**（包括组屋和私人住宅）提供一次性**60%**的房产税回扣，最高减**60新币**。 ![重磅！2023年房产税要涨，但新加坡说要给你打个4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109124.avif?1679355465) （图片来自：IRAS） 其中，1房式和2房式组屋的自住屋主明年还是不用缴纳房产税，因为他们的年值依然低于**8000新币**。 对于大多数其他类型组屋的自住屋主来说，扣掉回扣，他们将比2022年多付**30-70新币**的房产税。 以组屋为例，各种户型大概能扣多少，可以参考下图： ![重磅！2023年房产税要涨，但新加坡说要给你打个4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109125.avif?1679355465) （数据来自：IRAS） 至于你家房子明年年值到底要涨多少，可以去**HDB官网**（组屋）和**URA官网**（私宅）参考租金数据。 另外，大家应该会在**今年12月底**之前收到自己的房产税税单，记得**明年1月31日**之前在**IRAS官网**缴税哦！ 回扣会从缴纳的税额里面自动扣除，虽然最多不能超过**60新币**，但是能少一点是一点吧！ ![重磅！2023年房产税要涨，但新加坡说要给你打个4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109126.avif?1679355464) （图片来自：Unsplash） 问题来了！ **租金涨了，** **笑到最后的真的是房东吗？** 这个问题的答案， 你能想明白吗？ 房子无论大小 无论是买来自己住 还是拿来租 花出去的都不是个小数目 所以更要注意细节 稍有不慎 就可能导致以后麻烦不断 ![重磅！2023年房产税要涨，但新加坡说要给你打个4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109128.avif?1679355464) （图片来自：Unsplash） ![重磅！2023年房产税要涨，但新加坡说要给你打个4折](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17109130.avif?1679355463)