# 外国投资者在新加坡买房的流程 URL: https://www.shicheng.news/v/2xQx6 Published: 2022-02-27 Source: 狮城新闻 ![外国投资者在新加坡买房的流程](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909359.avif?1645883521) 对于投资或移民新加坡的人来说，一定是被那里没有语言障碍的生活环境所吸引。同时，新加坡也是全球最富裕的国家之一。而想要在新加坡购房的内地买家及投资者来说，相比美、澳、加这三个国家来说，国内的买家更需要了解自己购置新加坡房产的种类。因为在新加坡，房屋种类不同，它的付款流程也会有所不同。 ![外国投资者在新加坡买房的流程](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909360.avif?1645884005) **新加坡购房** 新加坡买房流程介绍 对于投资或移民新加坡的人来说，一定是被那里没有语言障碍的生活环境所吸引。同时，新加坡也是全球最富裕的国家之一。而想要在新加坡购房的内地买家及投资者来说，相比美、澳、加这三个国家来说，国内的买家更需要了解自己购置新加坡房产的种类。因为在新加坡，房屋种类不同，它的付款流程也会有所不同。 **新加坡购房** **第一步：确认购买资格** 在新加坡，外籍人士是不允许购买新加坡租屋、地皮及有地住宅的，而只能购买私人公寓。 **第二步：确认财务状况** 购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%印花税及15%的外国人额外印花税，18%房价的金额，用来缴税给政府，以及支付律师费等开销。 **第三步：看房** 第四步：选择房产 支付定金 在选择了适合的房产之后，需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。 第五步：委任律师，办理手续 需要委任一名合格的律师，办理购房手续。 购买新加坡新楼盘： 买家一般有3周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权)，并且需要支付相当于房价20%的定金给发展商。之前已付的5%包括在这20%内，即您只需要付剩余的相当于房价15%的定金。 若有需要，可以提前与发展商协商，延长期限。 若是买家无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价5%金额的定金，将扣除四分之一的金额，归发展商所有，作为违约金。 购买转售楼盘： 买家一般有2周的期限来决定联系律师办理购房手续(行使买家购房权)，并且需要支付相当于房价5%的定金给房主。之前已付的1%包括在这5%内，即您只需要付剩余的相当于房价4%的定金。 若有需要，买家可以提前和房主协商，延长期限。 若是买家无法在指定期限内办理购房手续，您之前支付的房价1%金额的定金将归于屋主所有，作为违约金。 ![外国投资者在新加坡买房的流程](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909361.avif?1645883522) **完成付款：** 购买新楼盘：买家可以按照楼盘项目的进展，分阶段还清剩余的房价80%的金额。 购买转售楼盘：买家可以通过贷款、个人资金等途径，还清剩余的房价95%的金额。 除了房价的金额之外，买家还需要预备约房价18%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。 ![外国投资者在新加坡买房的流程](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909362.avif?1645884005) ![外国投资者在新加坡买房的流程](https://www.shicheng.news/images/image/1690/16909364.avif?1645883523)