# 新加坡区域居住指南（13）Tanglin / Nassim / Cluny：新加坡最顶级的豪宅带 URL: https://www.shicheng.news/v/2zrrK Published: 2026-06-22 Source: 狮城新闻 **一 区域概览** Tanglin、Nassim 与 Cluny 位于新加坡核心中央区（CCR）的黄金地段，被视为新加坡最顶级、最具国际声望的住宅板块之一。这里汇集了各国使馆、顶级永久地契公寓（如 Les Maisons Nassim）、以及 Good Class Bungalows (GCB，是新加坡最昂贵且受保护的住宅类型）。 紧邻乌节路商圈与新加坡植物园（联合国教科文组织世界遗产），既能享受奢华购物，又保持高度私密，享受充足的绿化。相比一般豪宅区，Tanglin / Nassim / Cluny 更强调“地位象征 + 稀缺土地 + 长期资产保值”。 ![新加坡区域居住指南（13）Tanglin / Nassim / Cluny：新加坡最顶级的豪宅带](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17874674.avif?0) **二 生活与配套** 🛍️ **高端商业与生活方式** Tanglin/Nassim/Cluny 区域以安静、精致、国际化的生活氛围著称，居民可快速抵达乌节路上的ION Orchard、Paragon、Takashimaya等高端商业设施，其中附近的Tanglin Mall 特别受到外籍家庭欢迎。街区绿化优异，车流量相对较低。 **🌿 自然环境与私密性** Tanglin / Cluny 一带毗邻新加坡植物园，是核心区极少数拥有大面积自然景观的高端住宅区。许多豪宅项目直接面向植物园或大片绿化，居住舒适度极高。建筑密度和容积率远低于乌节路等市区住宅区，整体空间感更开阔。街区安静，车流量低，豪宅项目多为5-6层公寓楼或独栋别墅设计，隐私度显著优于普通市区公寓。 **🚇 交通** Tanglin / Nassim / Cluny 区域虽然是低密度豪宅区，但交通连接性依然非常优越。区域靠近 Orchard Boulevard、Napier 与 Stevens 地铁站，公共交通前往 CBD、Marina Bay都十分便捷；前往乌节路商圈，步行或公共交通均可轻松抵达。虽然是低密度豪宅区，但实际通勤效率依然很高。 ![新加坡区域居住指南（13）Tanglin / Nassim / Cluny：新加坡最顶级的豪宅带](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17874675.avif?0) **三 教育资源** Tanglin / Nassim / Cluny周边是国际学校与顶级本地学校的集中地，尤其适合长期定居的高净值家庭。周边学校包括： - Tanglin Trust School - United World College of South East Asia ( UWCSEA) - Nanyang Primary School - Hwa Chong Institution - Anglo-Chinese School (Independent) - Anglo-Chinese School (Primary) - Singapore Chinese Girls’ School (SCGS) 丰富的顶级教育资源进一步巩固了区域的豪宅交易和租赁的价值。 **四 房产类型与价格走势** 该区域房产以超高端永久地契公寓、精品豪宅与 Good Class Bungalows 为主，土地稀缺性极强。新盘供应极少，因此长期保持新加坡房价金字塔顶端的位置。 **价格参考：** - 高端公寓均价：S$3,000–5,000+/平方英尺 - 顶级 Nassim 地段豪宅：可达S$6,000+/平方英尺 - Good Class Bungalow：常见交易价格三千万至上亿新币 **租金参考：** - 两卧豪华公寓：S$8,000–12,000/月 - 三卧及以上：S$15,000–50,000/月 - 优质洋房：S$30,000-$100,000/月 ![新加坡区域居住指南（13）Tanglin / Nassim / Cluny：新加坡最顶级的豪宅带](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17874676.avif?0) **五 居住人群与氛围** Tanglin / Nassim / Cluny 的典型住户包括： - 超高净值家庭 - 外交官与使馆人员 - 跨国企业高管 - 长期在新加坡配置资产的国际买家 区域氛围低调、私密且国际化，强调安全性与生活品质，而非商业化热闹感和烟火气。 **六 投资与发展前景** 该区域最大的投资逻辑是“稀缺性”。核心地段不可复制、永久地契长期保值、低密度规划居住舒适、使馆聚集效应，这些因素使需求长期保持稳定，长远来看这里具备极强保值能力。 与追求短期租金回报的区域不同，Tanglin / Nassim / Cluny 更偏向“财富存储型资产”，适合长期持有与家族资产配置。 **七 总结** ![新加坡区域居住指南（13）Tanglin / Nassim / Cluny：新加坡最顶级的豪宅带](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17874677.avif?0) 📌 **一句话总结** Tanglin / Nassim / Cluny 是新加坡最顶级、最稀缺的豪宅板块之一，非常适合追求长期资产保值、国际化生活与高私密性的高净值买家。 ![新加坡区域居住指南（13）Tanglin / Nassim / Cluny：新加坡最顶级的豪宅带](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17874678.avif?0)