加东丹戎禺路的永久地契豪华公寓——雅丽轩（Arina East Residences），于公共假期（6月7日）正式开盘进行销售，并在当天截至下午5点，成功售出10个单位，平均售价达每平方英尺$3,008。
根据发展商ZACD集团表示，本次销售并非全面公开发售，而是以“私下销售”形式进行，邀约限定的客户进行选购。之所以采取低调方式，是因为目前正值6月学校假期，传统上为房地产淡季。
项目亮点
永久地契，共107个单位
靠近汤申—东海岸线的加东公园地铁站，步行约3分钟
两座20层高大楼组成，预计2027年底竣工
由ZACD、青建集团旗下建安公司及FRX Capital联合开发
前身为40单位的La Ville公寓，于2021年底集体出售给财团
户型分布与价格概况
在首批售出的10个单位中，包括：
7个两卧房单位
1个三卧房单位
2个四卧房单位
售价区间介于每平方英尺$2,890至$3,250。以下是项目户型参考售价：
分析师观点：市场波动下的稳健表现
雅丽轩的开盘正逢中美关税带来的市场不确定时期，加上开盘时间短、处于假期，因此销售表现属预期范围。
像雅丽轩这样规模较小（约百单位）的精品项目，初期销售通常会较为温和，尤其与大项目相比，户型选择有限。“我们预计销售将会在接下来几个月持续推进。
丹戎禺已有13年没有新盘面市，市场长期积压需求或将在未来慢慢释放。
区域发展红利：受益于Kallang Alive与南部沿海发展
雅丽轩将受惠于政府即将展开的“南部沿海走廊120公里发展蓝图”与“Kallang Alive大蓝图”，后者将把新加坡体育学校迁至Kallang Basin周边，带动区域生活、娱乐和交通配套全面升级。
同时，雅丽轩周边有众多优质学校，如德明政府中学、中正中学及Broadrick中学，亦吸引重视教育资源的家庭买家。
作为加东区少见的新推出永久地契项目，加上临近地铁、生活配套齐全，雅丽轩或将在市场恢复热度后迎来更强的购买力反应。若您关注东部优质私宅，不妨持续关注此项目动向。
