# 市场观察员料今年更多商业和工业房产被拍卖 

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Published: 2024-03-18
Source: 狮城新闻

## 市场观察员料今年更多商业和工业房产被拍卖



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今年的商业环境颇具挑战，市场观察员预计，更多商业和工业房产会被拍卖。一些投资者正紧密留意，是否能拍到划算的商业单位，赚取租金和盈利。

布业大厦的这个999平方英尺的商业单位即可用作办公室也能作为零售空间。黄育辉和他的搭档三年前在公开市场以100万元买下这个单位。像他这样的投资者一贯会留意好的投资项目，这就包括拍卖会上的房产。它们一般因为业主面对经济困境或是在公开市场许久无人问津而被拍卖。

房地产投资者黄育辉说，他们会根据项目本身情况而定，比如商业单位看人流量，单位面向哪里，以及单位本身的使用情况。这是主要考虑的三方面。如果这三方面都不错，不介意给个好价钱。但如果没能全达标，可能会少给10%到15%。

随业界人士预测，更多商业和工业单位将被拍卖，投资者未来可能有更多的机会。

莱坊新加坡研究部主管郑卫铭说，预期被拍卖的单位会来自各个领域，特别是商业和工业领域，2023年的紧缩商业环境可能给一些业者造成过大的挑战，这可能导致他们在2024年处理掉一些资产，收回一些资金。

也有观察员认为，随住宅房地产价格不断走高，一些业主特别是在疫情期间购房的业主今年也可能脱手单位套现。

房地产顾问公司莱坊表示，去年进入拍卖会的房产共360个，差不多四分之三是零售、工业和办公室空间。最终成功拍卖的房产占7%，为历史新高，这其中超过一半是工业单位。莱坊也预计今年成功拍卖比例将上升到10%。