# 新加坡黑房东，续约试图涨70%租金，合同早有明确最高涨10% URL: https://www.shicheng.news/v/3EkJn Published: 2024-02-02 Source: 狮城新闻 1月30日，金山岭房地产公司与租户因租金问题闹上法庭。在这起租赁纠纷中，房地产公司与租户的租约协议规定，租金最多上涨10%。但业主却试图在租户续约时将租金提高近70%。 ***1.*** **事件起因** 此次涉案的业主是金山岭房地产公司及其老板洪启明，租户则是经营小型酒店的Dash Living。 根据高庭星期二（1月30日）发出的判词，金山岭房地产公司与Dash Living就一栋楼的租赁达成协议，月租4.5万新币。 协议允许租户在租约到期后续约两年，续约租金上限为10%涨幅。 然而，在续约讨论期间，金山岭提出将租金提高至7.6万新币，远超约定涨幅。 Dash Living坚持原条款，引发双方争议。双方僵持不下，为此闹上法庭。 金山岭要求租户在星期三（31日），即现有租约到期时撤走，陈祥泰高级法官在这期限的一天前发出书面裁决。 ![新加坡黑房东，续约试图涨70%租金，合同早有明确最高涨10%](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382771.avif?0) 引起租金争议的房地产是一栋六层楼建筑，位于麦肯西路15号，图片来源：联合早报 ***2.* 金山岭房地产公司** 金山岭房地产公司（Kim San Leng Realty）及其老板洪启明在一起租金纠纷案中成为焦点。 这家公司在新加坡的房地产市场上是一家知名的实体，其老板洪启明来自于著名的“咖啡店大王”家族，洪鼎良的儿子。 他在家族企业中扮演着重要角色，继承了父亲在餐饮和房地产领域的事业。 洪鼎良被誉为“咖啡店大王”，是新加坡餐饮界的知名人物。他因在新加坡成功经营多家咖啡店而闻名，为餐饮业做出了显著贡献。 洪鼎良通过其企业在当地餐饮市场上的扩张和影响力，建立了自己的商业帝国。 ![新加坡黑房东，续约试图涨70%租金，合同早有明确最高涨10%](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382772.avif?0) 洪鼎良 ***3.*** **Dash Living** Dash Living是一家现代化的住宿公司，专注于共居和短期租赁市场。 酒店遍布香港、新加坡、日本和澳大利亚。他们为追求灵活住宿选项的专业人士和年轻成人提供设计时尚、家具齐全的公寓和酒店房间。 Dash Living强调社区感、便利性和互联互通，旨在通过创新服务和高质量生活标准为其成员重新定义居住体验。 ![新加坡黑房东，续约试图涨70%租金，合同早有明确最高涨10%](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382773.avif?0) Dash Living 官网 ***4.*** **判决结果** 在一项判决中，法官指出洪启明在租约草案中故意未明确续约时长，认为这一行为表明他有意违反协议，以便在对业主有利的市场条件下避免与现有租户续约。 这种行为被视为不道德和不公平。 虽然租约未明确续约时长，法官裁定根据双方最初的意向书，Dash Living有权以每月最多4万9500元的价格续约两年。 ![新加坡黑房东，续约试图涨70%租金，合同早有明确最高涨10%](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382774.avif?0) 图片来源：CSW *参考资料：* *1. 酒店租金协议涨一成变近七成 高庭：业主须遵守原有协议,联合早报.* ![新加坡黑房东，续约试图涨70%租金，合同早有明确最高涨10%](https://www.shicheng.news/images/image/1738/17382777.avif?0)