# 移民新加坡后：有生之年，不回香港生活 URL: https://www.shicheng.news/v/3bzb8 Published: 2019-08-17 Source: 狮城新闻 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767061.avif?1589860615) 当香港人移民新加坡，从一个极端移居到另一极端后，他们的感触特别强烈： “（在新加坡）呼吸都会舒服很多”； “住（香港㓥房）是对人的一种侮辱”； “我们在有生之年，都不打算回香港生活” ...... 新加坡与香港都面临着土地短缺的问题，为什么在新加坡人人可以住大屋，而香港很多人却没有栖身之所呢？为什么在住房上，香港发展得不如新加坡？ 毕竟，香港的公屋政策由来已久，连新加坡已故总理李光耀也曾去香港参观、学习。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767062.avif?1589860615) 前不久香港进行土地大辩论时，《香港01》曾拍了一个视频《点解新加坡可以人人住大屋？因为有规划三宝！》解读两地住房政策，受访者是移居新加坡多年的Jamie一家： ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767063.avif?1585052953) Jamie一家四口生活在盛港1000多平方尺的二手组屋，她认为现在的房子明显比香港大很多，连呼吸都舒服很多。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767064.avif?1589860615) 她说，这套组屋只花费了54万新币（约310万港币）。 因为Jamie和她父母住得近，走几分钟就到，因此，他们还拿到了3万新币的政府津贴。 Jamie一家人都觉得新加坡真正实现了“居者有其屋”的理念。 回看香港人均只有20平方尺的㓥房： ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767065.avif?1589860615) 㓥房是“分间楼宇单位”，又名房中房，是香港出租房的一种，常见于唐楼等建筑物 Jamie父亲甚至觉得住这在这种地方，是一种对人的侮辱！ ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767066.avif?1589860615) 他认为香港急需解决住房问题。 有“新加坡规划之父”之称的刘太格，解读了两地的房屋政策。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767067.avif?1589860615) 刘太格说，两地政策上的最大不同，是新加坡的公共住宅没有一个明确的指标限制，只有一个目标：让每个新加坡人都拥有房子。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767068.avif?1589860615) 来看一组数据，对比香港和新加坡的公共房屋和私人房屋的比例。 香港： ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767069.avif?1589860615) 新加坡： ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767070.avif?1580401141) 新加坡的公共住宅——组屋，面积从30平方米到110平方米不等，如果是要买一手组屋，那么选好地段，就可以到新加坡建屋发展局参观样板房。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767071.avif?1589860615) 而且，这些组屋新加坡人和PR（永久居民）都有权利和能力购买，但PR只可以买二手的。 视频中还说，新加坡不会像其他地方，把好地段留下来发展比较贵的私人住宅。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767072.avif?1589860615) 新加坡的公共住宅，不仅是住房，而是提供了一个社区，一个生活方式，每个市镇都有“邻里中心”，集合就业、居住和日常消遣等功能。 其实，在刘太格的城市规划设计大纲中，放在第一位的永远是生活功能配套。他创造的“邻里中心”，参考了外国研究，认为邻里中心离附近组屋最远500米，是最合理的距离。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767073.avif?1589860615) 因为温带地区的人愿意走路的距离是600米，但新加坡是热带，人在露天情况下只愿意走400米，可400米半径的面积太小了，必须有500米半径才能有足够数量的居民支撑这样一个中心。邻里中心的店面入驻也完全不受单纯的商业驱动。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767074.avif?1589860615) 刘太格强调，新加坡关于城市规划做的每一件事，都要经过研究才可以，他在城市发展局任职时，手下曾有12位博士帮他做研究，这也是他认为“赢”过香港的部分。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767075.avif?1589860615) 香港学者认为，新加坡的城市规划能有今天的成功，是因为人们尊重科学、尊重真相，还很重视人们在生活过程中如何使用空间。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767076.avif?1589860615) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767077.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767078.avif?1580401141) 以人为本又经过缜密研究和长远规划，是新加坡成功的关键。新加坡有50年国家愿景，主要是规划人口规模和城市布局，然后每10年会更新一次，并展望未来10到15年的发展。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767079.avif?1589860615) 而具体的土地需要、使用用途、发展方案等细节，则要每五年修订一次。今年初，新加坡刚发布了最新的规划蓝图。 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247571665&idx=2&sn=24ace424d936833fd3a5d98079f5f20f&chksm=fd8b6d58cafce44e742c24ef220ff45327ba43ab6c15d18885cd5ff309f92465e6d17e69206e&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247571665&idx=2&sn=24ace424d936833fd3a5d98079f5f20f&chksm=fd8b6d58cafce44e742c24ef220ff45327ba43ab6c15d18885cd5ff309f92465e6d17e69206e&scene=21#wechat_redirect)[![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767080.avif?1580401141)](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247571665&idx=2&sn=24ace424d936833fd3a5d98079f5f20f&chksm=fd8b6d58cafce44e742c24ef220ff45327ba43ab6c15d18885cd5ff309f92465e6d17e69206e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247571665&idx=2&sn=24ace424d936833fd3a5d98079f5f20f&chksm=fd8b6d58cafce44e742c24ef220ff45327ba43ab6c15d18885cd5ff309f92465e6d17e69206e&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247571665&idx=2&sn=24ace424d936833fd3a5d98079f5f20f&chksm=fd8b6d58cafce44e742c24ef220ff45327ba43ab6c15d18885cd5ff309f92465e6d17e69206e&scene=21#wechat_redirect) （点击图片查看详细规划） 刘太格在建屋发展局时，还为新加坡制定了一份未来100年的规划，今天的新加坡已实现了大半。对于香港只有10到20年的规划，他说这是做“小火鸡”...... ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767081.avif?1589860615) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767082.avif?1580401141) 相比香港，新加坡的规划更加宏观，也更长远。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767083.avif?1589860615) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767084.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767085.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767086.avif?1580401141) 一个好的城市规划，必须具备这三个条件：人文学者的心、科学家的脑、艺术家的眼！ ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767087.avif?1589860615) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767088.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767089.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767090.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767091.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767092.avif?1580401141) 当然，要有土地，才能规划。其实和新加坡比起来，香港并不缺土地。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767093.avif?1589860614) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767094.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767095.avif?1580401141) 反观新加坡，主要是靠填海和政府强制征收土地，令政府拥地从建国时的40%，增长到现在的80%。新加坡关于各种征收土地的条规、法律，就有十几种！ ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767096.avif?1589860614) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767097.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767098.avif?1580401141) 新加坡虽小，但却一度有28个高尔夫球场！现在陆续被政府征用，还剩下16个，发展住宅和商业用途。2019年刚被征用的，就是著名的[岌巴俱乐部（Keppel Club）高尔夫球场](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247575758&idx=4&sn=fdd0a32179b86691a061b40041564a35&chksm=fd8b1d47cafc9451c447f762be02beb5d7cccb3462c389f9b8ddf43dce2f35db6d0089e34b75&scene=21#wechat_redirect)，因为政府要发展南部沿海地段。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767099.avif?1589860614) 在新加坡，还会经常看到大片的草地，这是政府预留给未来的发展用地。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767100.avif?1589860614) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767101.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767102.avif?1580401141) 新加坡把这些留给未来的用地称之为“白色地段”，不会预先设定这块地皮的用途是什么，而是让市场来决定，到底是建住宅、办公楼、酒店还是公园。 而香港的闲置土地，则有不少是这样的： ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767103.avif?1589860614) 新加坡严防地产商囤积土地。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767104.avif?1589860614) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767105.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767106.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767107.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767108.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767109.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767110.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767111.avif?1580401141) 同时，新加坡政府采取去中心化的做法，分散土地用途。商业中心和住宅相辅相成，而且会继续按照这个思路发展，未来在中央商业区建更多住宅，提高土地使用效率。 [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247576191&idx=1&sn=e83c18b3a84d7f95809b67a81b964114&chksm=fd8b1ff6cafc96e04e8b36cda6cc756d20ce3c2a79eef0da04bb25efc3c550f30ba41d261811&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247576191&idx=1&sn=e83c18b3a84d7f95809b67a81b964114&chksm=fd8b1ff6cafc96e04e8b36cda6cc756d20ce3c2a79eef0da04bb25efc3c550f30ba41d261811&scene=21#wechat_redirect)[![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767112.avif?1580401141)](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247576191&idx=1&sn=e83c18b3a84d7f95809b67a81b964114&chksm=fd8b1ff6cafc96e04e8b36cda6cc756d20ce3c2a79eef0da04bb25efc3c550f30ba41d261811&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247576191&idx=1&sn=e83c18b3a84d7f95809b67a81b964114&chksm=fd8b1ff6cafc96e04e8b36cda6cc756d20ce3c2a79eef0da04bb25efc3c550f30ba41d261811&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU4NTU0MDgzOA==&mid=2247576191&idx=1&sn=e83c18b3a84d7f95809b67a81b964114&chksm=fd8b1ff6cafc96e04e8b36cda6cc756d20ce3c2a79eef0da04bb25efc3c550f30ba41d261811&scene=21#wechat_redirect) （点击图片查看详细信息） 或许，新加坡政府对城市规划的前瞻性，是其房屋政策超越香港的主因。 ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767113.avif?1589860614) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767114.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767115.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767116.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767117.avif?1580401141) ![移民新加坡后：有生之年，不回香港生活](https://www.shicheng.news/images/image/1576/15767118.avif?1580401141) 如果想看《点解新加坡可以人人住大屋？因为有规划三宝！》完整视频，请戳： 其实，一个好的城市规划离不开专业的决策。到底应该听刘太格这样的专家意见，还是遵从大地产商李嘉诚的“商业力量”呢？