# 女皇镇3房组屋卖出92万！刷新历史纪录

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Published: 2026-06-25
Source: 狮城新闻

新加坡女皇镇（Queenstown）的组屋价格，又创下新纪录了。

根据最新成交数据显示，一套位于 **96 Dawson Road** 的三房式（3-Room）组屋，于2026年6月以 **92万新币** 成交，刷新了女皇镇历史上三房组屋的最高成交价纪录。

更令人惊讶的是：

这套房子的面积只有 **63平方米（678平方英尺）**，折合尺价高达：

**1,357新币/平方英尺（psf）**

对于一套组屋来说，这已经是相当惊人的价格。

## 92万成交，打破上个月刚创下的纪录



就在一个月前，

隔壁的 **95 Dawson Road** 才刚刚以 **90万新币** 成交，创造了当时女皇镇三房组屋的新纪录。

而这次，

96 Dawson Road直接把纪录提升到了：

**920,000新币！**

值得注意的是：

这套房子位于：

25楼至27楼

面积：678平方英尺

剩余屋契：约94年5个月

虽然楼层比95 Dawson Road低，

但成交价格反而更高。

## 全新纪录，也是全新加坡第二贵的三房组屋



放眼全新加坡，

这笔交易已经成为：

新加坡历史第二贵的3房组屋！ 

目前排名第一的是：

🏆 115C Alkaff Crescent

2025年10月成交：

**93万新币**

而这套Dawson Road：

🥈 **92万新币**

只差1万。

## 新加坡最贵3房组屋排行榜



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## 为什么Dawson这么贵？



很多人看到都会问：

**组屋而已，为什么能卖接近100万？**

原因主要有几个：

① 地段太强 

Dawson属于：

📍 Queenstown（女皇镇）

距离：

🚇 Queenstown MRT 步行可达

🚇 Redhill MRT 步行可达

同时靠近：

Dawson Place 

Sheng Siong昇菘 

FairPrice 

FairPrice Finest 

生活配套非常成熟。

② 房龄非常新 

这批Dawson组屋，

屋契从：

**2021年开始计算。**

也就是说：

目前还有：

**约94年租约。**

相比许多老组屋，

几乎就是“新房”。

③ Dawson已经成为明星组屋区 

过去几年，

Dawson频频刷新组屋纪录：

五房百万成交 

四房120万成交 

三房90万成交 

现在三房92万，再创新高 

可以说：

**Dawson已经成为新加坡组屋中的“豪宅区”。**

## 但92万买3房，值得吗？



如果单看面积：

678平方英尺，

其实已经比很多公寓一房、两房还小。

而92万的预算，

市场上已经可以买到：

OCR区域的小公寓； 

某些老一点的两房公寓； 

部分EC转售单位。 

因此，

对于自住买家来说，

买Dawson更多是在买：

✔ 地段

✔ 学区

✔ 市中心生活圈

✔ Queenstown品牌价值

而不是单纯购买面积。

## 一个值得关注的信号



过去几年，

很多人认为：

**百万组屋，只会出现在五房和四房。**

但现在，

连面积只有678平方英尺的三房组屋，

也已经卖到92万。

这意味着：

**新加坡优质成熟区的小户型组屋，正在越来越受到市场追捧。**

未来，

Dawson会不会诞生第一套**100万新币的三房组屋**？

市场已经开始关注这个问题。

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