# 探究一下那些真正在新加坡置业的外国人（一） URL: https://www.shicheng.news/v/3x2G6 Published: 2022-02-06 Source: 狮城新闻 2013年新加坡房地产进入一个鼎盛时期，同时外籍购房者也被披上了“炒房”的外衣。2018年新加坡政府对此现象进行了盘整，针对外国购房者进行了加税政策，即额外买家印花税（ABSD）20%。截止2020年外国人买房来到了17年来的“冰点”。 但是各大新闻媒体发布一篇相关报道（如图），从这篇文章中可以看出，实际情况与数据正好相反。事实证明，虽然外国购房者进入新加坡房地产市场已经达到历史最低点，但这并不能减少购房者对房价继续攀升的担忧。 ![探究一下那些真正在新加坡置业的外国人（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16893489.avif?1644073219) 从2010年到现在，我们按照区域来梳理一下新加坡私人住宅有多少外国购房者： **中部核心地区（CCR）** **豪宅、高端房地产区** 这是一个最受外国人青睐的地区，2019年中国买家大步推动了这一区域的房地产市场，尤其是在豪宅领域。我们用数据来说话： ![探究一下那些真正在新加坡置业的外国人（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16893490.avif?1644073218) **中部其他地区（RCR）** **中高端房地产区** 长期以来备受房东青睐的中部其他地区（RCR）结合了较低供应量的新公寓项目与较高的可租赁性，引来大量的外国购房者。因为这类外国购房者买房子并不是为了自住，而是为了投资。当然，他们一定会选择一处租金收益较高又容易出租的地点。而新加坡的RCR地区恰好满足这类购买者的所有要求。 ![探究一下那些真正在新加坡置业的外国人（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16893491.avif?1644073218) **中部以外地区（OCR）** **普通私人房地产区** 这一区域的私人住宅多为本地人购买，但这种情况预计将在未来几十年内会发生改变。因为新加坡正在往去中心化发展的方向，商业园区、科技园区已经出现在樟宜地段（Changi Area）、榜鹅地段（Punggol Area）和兀兰数字区（Woodlands Norhshore）等地方。目前的OCR也是有少数外国工作人士在此居住。随着这一些地区的发展，会有更多外国企业入驻于此，也将会带动更多外国购房者在这些地区买房。 ![探究一下那些真正在新加坡置业的外国人（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16893492.avif?1644073218) ![探究一下那些真正在新加坡置业的外国人（一）](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16893493.avif?1644073217)