本地住屋租金不断上涨 组屋租金中位数相比去年上涨至少100元

50天前     1,386
本地住屋租金不断上涨 组屋租金中位数相比去年上涨至少100元

本地住屋市场租金不断上涨,今年在公开市场出租的组屋,租金中位数大多都比一年前涨了至少100元。

市场分析师预计,情况还将持续一段时间。

正在等待预购组屋完工的一对新婚夫妻,因为找不到负担得起又靠近工作场所的暂时住宿,目前只好和阿姨同住。

希兰说:“我们并不知道租屋市场的情况。直到我们去查看才大吃一惊。很多符合我们条件的地方都超出我们的预算。”

公开市场的组屋租金近年不断上涨。在成熟组屋区的碧山,一个四房式单位的{月租}就需要约2500元,比去年同一季度多了200元。

即使在非成熟组屋区如兀兰,月租也增加了300元,大约是2100元。

在这同时,私人公寓的租金也不断攀升。官方数据显示,去年的公寓租金涨了10%,上个季度再进一步涨了4%。

租户安桑娜知雅说:“我们必须减少开销,如不买不必要的东西。”

受访分析师说租屋需求上升,或许是因为政府的降温措施促使一些屋主决定卖掉屋子,或年轻情侣等待预购组屋完工,也有可能是因为生活费上涨。

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清说:“屋主还能可能把生活费开销转嫁给租户。所以租金可能会继续增加,如果通货膨胀压力甚至利率在接下来几个月继续攀升。”

年轻情侣也会暂时延后婚礼,或在等待预购组屋时和父母同住。分析师也说面对高涨租金,一些人会选择租住中央区以外的屋子。

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