丹那美拉(Tanah Merah)将迎来新私宅项目景乐苑(Sceneca Residence)

2022年08月03日   •   8892次阅读

成熟住宅区丹那美拉一带有不少私宅项目,具有一定增值潜能,对喜爱东海岸的买家很有吸引力,今年将迎来新私宅项目景乐苑(Sceneca Residence)。

结合商场与住宅的景乐苑位于丹那美拉克基连路(Tanah Merah Kechil Link),属99年地契,共有268个单位,单位房型和尺价等细节目前尚未出炉。

项目发展商是中冶置地(MCC Land),它在15方激烈竞标下突围以2亿4899万元标得地段,容积率每平方英尺价格为930.33元。

景乐苑发言人告诉《联合早报》:“我们正在筹备为这项目的商场策划更能为公寓居民和社区服务的零售概念,也考虑注入更多科技元素。这个综合项目直接衔接丹那美拉地铁站,适合居住和投资,即使在房贷利率上升的环境下,我们还是极具信心项目必定收到良好市场反应。”

周围六个私宅项目 在转售市场都有交易

景乐苑周围有六个私宅项目,皆属于99年地契。

屋龄少于七年的中型项目林曦阁(The Glades,726个单位)和Urban Vista(582个单位)最受买家的青睐,在转售市场相当活跃。

林曦阁过去12个月共有57个单位易主,Urban Vista则有45个单位。

根据房地产网站99.co分析,林曦阁的平均转售尺价过去一年上扬19.43%至1563元,而Urban Vista则上涨13.82%至1518元。

在同一段期间,2020年竣工的豪佳苑(Grandeur Park Residences,720个单位)共有23个单位易主,有一个二卧室单位今年4月以116万元转售,创下这一带最高尺价纪录1862元。

屋龄10年以上的Casa Merah(556个单位)、Optima@Tanah Merah(297个单位)和东景园(East Meadows,482个单位)也颇受买家青睐,完成转售交易的分别有36宗、13宗和27宗,尺价最高1388元。

交通方便设施完善

丹那美拉不仅交通方便,各项设施完善,区内有商场勿洛坊(Bedok Shopping Complex)、务德中学(Bedok View Secondary School)以及其他休闲设施。除了自住,也容易找到租户。由于距离樟宜商业园(Changi Business Park)不远,许多外派人员都选择在这里租房。

最靠近丹那美拉地铁站的Urban Vista最受租户欢迎,今年首五个月共签下117份租约,出租户型以一卧室、二卧室和三卧室单位为主。

以二卧室为例,月租介于1700元至4000元。

林曦阁和豪佳苑分别签下94份和97份租约,两者的一卧室和二卧室单位最受租户欢迎,当中二卧室的月租最高达4600元。

新加坡最便宜的三房、四房和五房组屋,在这些地区!
2025年06月30日   •   1万次阅读
空军基地搬迁,巴耶利峇逆风翻盘?
2025年07月02日   •   1万次阅读
百万新币已经成为过去!新加坡组屋最新价格已经这个数了!
2025年07月04日   •   9918次阅读
新加坡突袭调控:卖房税涨至16%,炒房客出局,刚需安心!
2025年07月05日   •   6498次阅读
这是新加坡15年的大蓝图! 了解这个六个地方,高净值布局正当时!
2025年07月04日   •   5985次阅读
再创价格纪录,新加坡这套五房单位,卖了158万新币!
2025年07月02日   •   4104次阅读
每天被新加坡"最贵车皮"接送,是种什么生活体验?
2025年07月02日   •   3591次阅读
【The Robertson Opus】新加坡河畔终于迎来仅此1个999年地契新盘 7月5日开放样板间
2025年07月04日   •   3420次阅读
13,000套新私宅单位来袭,新加坡楼市真的“卷”起来了?
2025年07月04日   •   3249次阅读
新加坡私宅印花税今起大调整!持有期延长+税率上调,炒房客要哭了!
2025年07月05日   •   2736次阅读
新加坡三房组屋5年间涨了这么多!揭秘最新买房趋势~
2025年06月30日   •   2052次阅读
Great World四个新盘的比较
2025年07月02日   •   1881次阅读
【新盘推荐】新加坡“超一线”项目,最顶尖地段乌节林荫道的UPPERHOSE傲杰嘉苑 华业集团隆重呈现
2025年07月05日   •   1710次阅读
【新加坡分区系列】Novena 诺维娜地区,赞礼声中的医疗枢纽
2025年07月01日   •   1368次阅读
总校校舍1800万元求售 SHATEC:属资产管理策略
2025年07月03日   •   1197次阅读
8.1亿新元!新加坡高庭批准汤申景花园集体出售
2025年07月02日   •   1197次阅读
新加坡深夜突袭楼市,卖方印花税飙涨4%,持有期延长至4年!影响不大吗?
2025年07月05日   •   855次阅读
新豪华私宅发展项目罗奥湾即将开卖 推出348个豪华单位
2025年07月03日   •   684次阅读
分析员:政府调整卖方印花税 对市场影响或不大
2025年07月05日   •   684次阅读
本地城市边缘地区私宅价格走势强劲 房地产商:推动买家转向市中心房子
2025年07月04日   •   684次阅读
新加坡乌节路全新豪宅 傲杰嘉苑
2025年07月01日   •   684次阅读
40载翘首以盼!新加坡科学园区首现私人公寓,这一次绝不能擦肩而过
2025年07月03日   •   513次阅读
【新盘速递】Promenade Peak新加坡河畔的城市天际线 7月19日开放样板间!
2025年07月01日   •   513次阅读
深夜新政!新加坡房产额外4%印花税,一文说清!
2025年07月05日   •   342次阅读