# 四房式百万新元组屋 今年第一季达21间 

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Published: 2023-04-06
Source: 狮城新闻

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达士岭摩天组屋频频出现破百万新元的四房式转售单位。（新明日报图） 

（新加坡讯）今年第一季新加坡全岛有21间四房式百万元（新币，下同）组屋，比去年同期高出两倍，这些单位主要分布在达士岭、红山、女皇镇和大巴窑等地区。

《新明日报》报道，根据早前建屋局公布的数据，新加坡今年第一季整体组屋转售价涨幅已有所放缓，环比增长0.9%，是10个季度以来最小的。虽然价格涨幅看来已放缓，但四房式百万组屋却出现激增的现象。

单单今年第一季就卖出21间四房式的百万组屋，是有史以来最多四房式组屋破百万的一季，打破2021年第四季卖出17间这类单位的纪录。另外，去年第一季卖出7间四房式百万单位，相比之下今年就同比增了两倍。

今年出现四房式百万组屋的地区包括红山、市中心中央区、加冷黄埔、女皇镇和大巴窑，将近一半来自达士岭摩天组屋。红山则卖出4间，女皇镇有3间。

一家房地产代理公司主管黄秀莹受访时说道，四房式百万组屋今年激增可能跟降温措施有关。去年9月底的新一轮降温措施规定，私宅屋主售屋后须等15个月才能购买非津贴转售组屋。若是55岁及以上者若从私宅搬到四房式或更小型转售组屋则不受此限制。

黄秀莹认为，这可能让年纪较大/预算较高的前私宅屋主转向四房式单位，进而促成更多这类单位破百万。

房地产业资深分析师麦俊荣告诉《新明日报》，破百万的四房式组屋主要集中在靠近市区的成熟区，附近有受欢迎的学校。他不排除一部分的购买者原本有预算要买五房式单位但由于这些区没有那么多五房式可选择，四房式单位成为下一个最佳选项。