# 新加坡家办门槛上调至一个亿，家办数量却是五年前的16倍 URL: https://www.shicheng.news/v/3xY0R Published: 2023-02-10 Source: 狮城新闻 根据2022年的一项调查数据，在新加坡身家达到100万美元的百万富豪超过52万人。超高净值人士(净资产达到3000万美元的亿万富豪)人数超过4000。在受疫情冲击的2022年，这个数字仍然在增长。 帮助高净值人士理财的服务形式有很多种，而近些年，其中一种理财方式——家族理财办公室(Family office，简称“家办”)颇受关注。 据媒体报道，**2018年期间，新加坡大概只有约50个家族理财办公室，到2022年第一季，这个数字增加到800个，这几乎是2018年的16倍。** ![新加坡家办门槛上调至一个亿，家办数量却是五年前的16倍](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17155058.avif?1679316274) **什么是家族理财办公室？** **家族理财办公室是财富管理的最高形式，专门帮助超高净值人士管理财富的高端金融服务。**家办提供的服务包括投资管理、税务规划、信托等等，确保财富得以传承。 外国家族企业、行业巨头大佬都会选择设立家办以管理、传承财富，比如谷歌(Google)的联合创始人谢尔盖·布林就在新加坡设立了家族办公室；戴森(Dyson)的创办人詹姆斯·戴森也将家办设立在新加坡。 家办除了管理财富，也可以帮助家族企业的运营，通过专业经理人的协助，能缓冲不同代间经营理念的冲突。 2022年，新加坡政府大幅调整家办门槛。以单一家办为例，最低投资门槛从500万新元上调至1000万新元，且资产管理规模两年内要增加到2000万新元(约合1亿多人民币)。 尽管新加坡家办的门槛不断变高，选择在新加坡设立家办的高净值人士不减反增，光是2022年一年，就有两千多名亿万富翁来新加坡居住，比2019年增长了87%、2022年新加坡家办的数量更是激增到800个。 **新加坡到底有什么魔力，受到高净值人士、亿万富翁青睐，选择在新加坡设立家办？** **亚太两大家办枢纽之争：** **中国香港 vs.新加坡，这回新加坡胜** 亚洲两大开放型经济体——新加坡和中国香港多年来一直在争当亚太的家办枢纽。 而此次新加坡家办的数量大增的背后，是因为部分选择在香港设立家办的家族，转向选择在新加坡创办家办。 从经济发展层面来说，新加坡比中国香港年轻。不过，据2022年9月公布的权威“全球金融中心指数”(Global Financial Centres Index)，新加坡超越中国香港，成为亚洲第一金融中心，全球排名第三。 ![新加坡家办门槛上调至一个亿，家办数量却是五年前的16倍](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17155059.avif?1679316274) 新加坡当局，在近几年积极创造出一个友好、甚至比香港更具吸引力的家办创立环境。 以下两项政策能体现新加坡家办相关政策的巨大吸引力: 1.对于“单一家族办公室”，新加坡金融管理局规定，单一家办不需要申领牌照就可以进行投资活动，不受相关条例的牌照约束，而且可以享有税务豁免。 2.“多家族办公室”则受惠于新加坡税务局在2020年1月推出基金豁免计划。多家族家办常见的结构，也就是持有多只子基金的主基金只需要获得单一身份，不需要对外公开股东名册，子基金获得与主基金相同的税务豁免，不需要分开报税，这也有利于同一家办内的不同家族进行共同投资。 除此之外，新加坡政府还让家办能在更多的传统和新型投资产品投资上享受税务豁免。 虽然目前为止，新加坡的家办规模(约8000亿美元)仍小于香港的家办规模(约1万亿美元)，但是在新加坡家办门槛变高，热度仍不减的势头背后意味着新加坡在未来几年很有希望反超香港。 总而言之，越来越多选择在香港设立家办的人群转而选择新加坡，是新加坡家办数量上升的原因之一。 **疫情期间反应快:** **后疫情时代更要求“稳”** 新冠疫情对全球经济都带来很大程度冲击，这会在一定程度上改变全球财富格局。 因此，在更为动荡、危机四伏的现在，设立家办的其中一大考量便是“稳定性”和“韧性”。 新加坡属于对疫情反应更为迅速的国家。政府采取的防疫措施有弹性、循序渐进，有序地开放让公众办公、上学、日常生活，并且适时调整出入境政策，各项政策有效缓冲疫情带来的冲击。 因此虽然受到疫情影响，在过去五年里，新加坡的国内生产总值年均复合增长率达2%。 从对资产财富的长期布局来考量，新加坡在疫情期间呈现出的应对速度与方式，证明了新加坡的环境稳定、有韧性。在这样的环境下，即使在危机四伏的时期，资产的保护也依然稳健。 而且，除了疫情，地缘政治带来的危机如俄乌战争等也增加了更多不确定性。新加坡作为一个有序、中立的国家，有其独特的经济文化背景，能在动荡的当下求“稳”和“平衡”，受到的地缘危机相对更小，将家办设立在此也会更为稳定、安全。 **环境开放：** **自主权大、限制少、近水楼台先得月** 新加坡金融环境的开放，在家办的设立上也体现出来。在新加坡设立家办，投资人的限制相对少：申请家办不需要牌照、投资人掌握自主投资权、投资产品的选择上十分自由。不管是资产的管理还是控制权都掌握在投资人手中，新加坡当局不会介入干扰，也没有强制投资项目的规定。 在新加坡设立家办，对投资人的学历、语言并没有很高的硬性要求。新加坡是双语国家，社会人口构成以华人为主，对于华语高净值群体来说，是非常理想的家办设立地点。 除此之外，大量科技新贵、独角兽企业被新加坡极具优势的经济文化环境以及东南亚地区高速发展的经济吸引，选择落脚在新加坡。因此在新加坡设立家办能第一时间近距离接触到这些企业的高速增长期，进行投资，从而获得丰厚的股权回报。 新加坡的家办数量大增，除了大家更为熟知的税收优惠、亲商环境等，在动荡的时期，新加坡整体表现出的稳定性、韧性和不受地缘影响、保持开放等因素，让新加坡将能保持作为家办“热土”的“热度”。 ![新加坡家办门槛上调至一个亿，家办数量却是五年前的16倍](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17155060.avif?1679316273) 接下来预计会有更多的海外超高净值人士选择在新加坡设立家办，了解了他们选择新加坡背后的原因，我们可以来看看另一方面，超高净值人士的流入是否会影响新加坡的房产市场： 根据《联合早报》，房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)在2022年3月发布的《2022年财富报告》显示，超高净值人士三分之二的财富被用于房地产的投资，在新加坡设立家办的超高净值人士的主要投资之一就是豪华私宅。 世邦魏理仕(CBRE)东南亚研究部在2023年1月统计，2022年和2021年，外籍买家购买的单位占总销量的28％和33％。对此数据，世邦魏理仕(CBRE)东南亚研究部表示，“我们预计，接下来会有更多外国超高净值人士在新加坡投资。经济前景难料，市场供应充足，会有更多资金流入较稳定的国家如新加坡的实业资产市场。此外，新元汇率走强，也是吸引投资的一大亮点。” 世邦魏理仕(CBRE)在2023年1月12日发布了2023年亚太投资者意向调查。调查显示，新加坡比去年上升一个名次，成为亚太地区排名第二的跨境房地产投资首选地点，仅次于东京。 **新加坡是投资者眼中2023年亚太区排名第二的跨境房地产投资首选地点，比去年上升了一个名次，仅次于连续四年蝉联榜首的东京。** **隽峰(Irwell Hill Residences)** ![新加坡家办门槛上调至一个亿，家办数量却是五年前的16倍](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17155061.avif?1679316273) *（隽峰项目设计效果图）* 介绍：位于黄金住宅区第9邮区，临近大世界(Great World)地铁站，由享誉国际的建筑规划事务所 MVRD设计。 地址：Irwell Bank Rd, 239588 地契：99年 单位：单身公寓(Studio)至2-卧室优质单位以及2间独特的顶层豪华单位供您选择 ![新加坡家办门槛上调至一个亿，家办数量却是五年前的16倍](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17155063.avif?1679316273)