# 住宅投资需求料增 李智陞：须优先照顾国人自住需求 

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Published: 2023-04-28
Source: 狮城新闻

## 住宅投资需求料增 李智陞：须优先照顾国人自住需求



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国家发展部长李智陞说，本地与外国投资者对本地住宅房地产的投资需求很可能会持续增加，因此政府有必要调高额外买方印花税，以照顾想要购买首个自住住宅的新加坡公民。

国家发展部从昨天（27日）起调高额外买方印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty），以促进可持续的房地产市场。

其中，外国人在购买任何住宅时，额外买方印花税从30%增至60%。

购买第二套住宅的新加坡永久公民，额外买方印花税从25%调高到30%；至于新加坡公民购买第二套住宅，额外买方印花税则是从17%上调到20%。

当局说，根据2022年的数据，这项调整将影响大约10%的房屋交易。

李智陞今天接受媒体访问时说，当局在推出本次新一轮的降温措施时有两个考量，分别是确保为购买自住住宅的国人提供更多援助，以及采取预防措施，以抑制本地和外国买家对住宅物业的投资需求。

购买一套住宅者不受影响 

“去年有10%的私人房地产交易来自投资者和购买第二套住宅的人，而这一次对于购买一套住宅的新加坡公民和永久居民的额外买家印花税并没有调整，意味着90%交易将不受影响。“

不过，李智陞表示，本地房地产价格处于高位，尽管受影响的只有10%的房屋交易，但以去年的数据来看，本地和外国投资者数量很可能会增加，因此政府必须采取预防措施，确保国人能购买到自住住宅。

“尽管只有10%（交易受影响），但很多人希望能购买自住住宅，所以我们需要针对为购买住宅来投资，以及购买第二套或更多住宅的群体采取措施，削减这方面的需求，以确保购买自住住宅的国人能买到房子。”