# 直落布兰雅“霸级组屋”218万元求售 建屋局：将检讨毗邻改装计划

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Published: 2026-09-27
Source: 狮城新闻

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之前以218万求售的直落布兰雅霸级组屋。（图：PropertyGuru网站截图）

直落布兰雅一个霸级组屋单位日前以218万元的价格求售。建屋发展局证实，相关单位的确是在毗邻改装计划（Conversion Scheme）下获批准，由两个三房式组屋打通的单位。建屋局理解公众对相关单位转售价格的关注，接下来将对相关计划进行检讨。

《8视界新闻网》早前报道，房地产平台PropertyGuru网站之前出现一则直落布兰雅组屋单位欲以218万元出售的广告。广告显示，单位位于直落布兰雅31街第93B座组屋，面积共有1465平方英尺，包括五间卧室和四间浴室。求售的单位据称还有约91年的剩余屋契。

建屋局受询时证实，这一单位的确是由两个三房式组屋打通而成。屋主于2017年12月购入了第一套三房式组屋，随后又在2021年8月决定购入相邻的单位。当时邻居因家庭情况，获准在最低居住年限（Minimum Occupancy Period，简称MOP）未满时就出售组屋。

**屋主开价比同区两个三房单位总价高至少四成**

不过建屋局也提醒，屋主开出的218万元价格，比同区两个以较高价转售的三房式组屋总价，仍然高出至少40%。 

当局透露，过去六个月，同个地区的三房式组屋转售价介于67万3000元至77万1000元之间。即便是按转售价上限计算，两个三房式单位的总价约为154万元。这比屋主求售价格低了超过60万元。 

建屋局表示，若这套房子最终以218万成交，很可能出现高额的组屋溢价，而这笔溢价必须以现金支付。当局提醒潜在买家做好功课，仔细评估各种购房选择，也审慎规划财务，以免出价过高。

建屋局也透露，截至目前，仍未收到这一单位的转售申请。

建屋局强调，政府致力于确保公共住屋价格维持在负担得起的水平，也明白公众对这个“二合一”组屋单位挂牌价格的关注。当局接下来将检讨允许两个单位打通的毗邻改装计划。

建屋局是在1993年推出这项计划，让需要更大居住空间的三房式或更小型组屋屋主，在符合相关条件的情况下，通过公开市场购买毗邻的三房式或更小型组屋单位，并在建屋局批准后改装成更大单位。