# 在新加坡飘着的我们必收集的实用租房小Tips

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Published: 2018-05-15
Source: 狮城新闻

在新加坡漂的我们，何时才能告别租房！ ！

房子是你每天生活起居的地方，不管是清晨或是深夜，感受你的思想潮起潮落、容许你的情绪尽情泛滥的地方。

既然你承认如此，那怎么着也得本着认认真真的态度，确认好了再搬进去吧。可是有些人偏偏不听前人的话，就摆出一副地点合适，我就住进去的样子。

可是别忘了还有杂七杂八的闲事呢。

所以，一定要以足够严肃的态度来对待租房，关乎你居住的地方，芝麻大点的事都足够影响你几天的心情。

在新加坡找房子的注意事项：

**1. 中介及中介费**



新加坡绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系而非房东。

中介费一般而言是半个月（租期一年）或一个月（租期两年）的租金。

新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。

换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费。

（如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。）

**2. 房源类型**

新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。

政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房子（70％的新加坡人都在组屋）。

私人公寓是由发地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施（全部免费），24小时保安。

组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

**3. 租金**

新加坡虽然很小，可房子的租金是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而市中心最贵的公寓会高达几万新币。

如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方(比如Chua Chu Kang, Jurong West, Tampines, Hougang,Yishun)，同类型房源的租金往往会便宜几倍。

新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。

**4.租期**

新加坡政府对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年。

（有屋主因为偷偷短租房子最终被政府收回。）

私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租（小于6个月），最好找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

**5. 押金及签约**



多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。

在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。

如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。

不能只是口头协议，以免日后纠纷。

新加坡政府要求所有的租约都要在政府申报，同时要付一个印花税，100块左右（取决于租金多少），一般这个钱是由租客承担。

希望我们能早日有自己的家，早日住进属于自己的小屋。也希望能租到住的舒服的房子！