# 浅谈新加坡的组屋制度

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Published: 2019-08-05
Source: 狮城新闻

说起民生，就离不开吃住行这三大块。对普罗大众来讲，都希望有一个安稳美好的生活。吃的放心，住的舒心，出行便利。生活似乎也就可以是这样简简单单的。纵观国内，如果说起房地产，我想大家都是有着深刻概念的。对于普通家庭而言，房子，也成为一把重重的枷锁，压在肩上。都说当代年轻人压力很大，年纪轻轻就成为房奴。有什么办法？结婚要房，小孩子读书要拼学区房。能买得起房，还得起贷款，已经不容易。还有多少人，还在为买房而奋斗。

而新加坡这个国家，房产制度也极具特色。可以说是最大的差异于其他国家。新加坡经济发达，是一个土豪国家，一切都不便宜，商品房房价足以和中国香港媲美，不相上下！但是，另人惊讶的是，新加坡的本国居民和永久居民，却不会因为住房而发愁。超过93%的新加坡人都住进了属于自己的房子。为什么会这样？这就得益于新加坡政府的“组屋制度”，李光耀在建国初提出的口号就是“居者有其屋”，只要你是新加坡人，那么政府就一定保证你能住进属于自己的房子。新加坡限制炒房，同时切切实实的在解决新加坡人的民生问题。“组屋制度”也是新加坡人享受到的最大的一项福利，足以让全世界的人民羡慕了！那么，接下来我们就来说说，什么是“组屋制度”。

组屋，是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，由政府统一修建。旨在租售给新加坡公民及永久居民。区别于商品房的重要一点是，可以让新加坡人可以花很少的钱，买到组屋，住进自己的房子。组屋制度存在已经近五十年的历史了，但是即使是最初时候的组屋，也并不老旧。原因在于新加坡政府对组屋的修缮非常到位，五年一小修，十年一大修。组屋的品质与商品房不相上下，绿化仍然做的非常好。但是价格却只当于同等区域商品房的五分之一。这里，新加坡移民公司楹进集团为我们提供了组屋价格的一些数据。大家可以参考哦。

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由此可见，组屋的价格，真的是很亲民了。当然，光光价格优势还不够。组屋同时也是可以申请贷款的，最高可贷款70%。新加坡是一个税率极低的国家，及时房产贷款，一年的税率大约是两个点。

看到这里，你一定有疑问了，既然组屋这么好，那申请的人数一定很多。容易申请到么？这个呀，可又要说回新加坡的基本国策了---民主平等，严格的人口比例制度。新加坡政府规定了，75%必须是华人。因而，组屋也是按人口比例分配。如果一栋组屋有100套房，那有75套规定只能卖给华人。可所谓非常公平，不用担心。

对于组屋制度，大家有别的疑虑么？欢迎随时沟通探讨哦。