# 组屋 vs 公寓 vs 有地，您选哪个 URL: https://www.shicheng.news/v/5gzkZ Published: 2019-09-28 Source: 狮城新闻 **组屋 vs 公寓 vs 有地，您选哪个？** ![组屋 vs 公寓 vs 有地，您选哪个](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927026.avif?1589859969) **组屋vs公寓vs有地** 准备买房，面对各种房产类型无法下手，**到底是组屋好，还是公寓好？遍布全岛的房子，哪套才是我的家？**心慌慌，各种数据，各种信息眼花缭乱！ 不要急，房小编现在先帮你整理下新加坡的住宅类房产的类型及其特点。 新加坡的住宅主要分为 **HDB政府组屋、私人公寓、有地住宅三大类。** ![组屋 vs 公寓 vs 有地，您选哪个](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927027.avif?1589859969) 首先聊聊新加坡特色—政府组屋。众所周知新加坡地小人多，但是让人敬佩的是新加坡居然能做到—**“居者有其屋”**，不得不说这都归功于新加坡的组屋政策！大家都知道，新加坡的组屋政是解决住房问题的世界典范。同一地段组屋的价格是公寓的二分之一还低，如果有资格购买新组屋，那价格就更低了！根据新加坡2013年的调查统计数据，**91.6%的居民对其住房整体表示满意，96.1%表示对组屋的配套设施表示满意**（包括景观、体育、教育、商业、医疗等设施）。 在申请新组屋之前，首先你得确定自己有没有资格购买新组屋！新的组屋**只有公民有资格购买**，年满21周岁的新加坡公民，可以和自己的家人/配偶联名申请购买。35岁以上的单身新加坡公民可以申购2房式的新组屋。 那么大家要问了，外国人或者本地人住房升级在新加坡能购置的住宅类房产是哪些呢？如果你符合以上条件，同时新加坡政府推出新的重大举措，让国人在购买第一套政府组屋和公寓时获得更多津贴、降低购买收入限制让更多高收入年轻家庭有资格购买政府津贴住房。政府近日把**购买新组屋的家庭月入顶限从1万2000元调高到1万4000元。**为了协助更多首次购屋的家庭拥有理想中的房子，不论购买新旧组屋、地区或房型，都可获得最多达8万元的安居津贴。除了将购买新组屋的家庭月入顶限调高2000元，至1万4000元，购买**新组屋的单身者月入顶限也上调1000元至7000元。**购买执行**共管公寓的月入顶限则从原本的1万4000元，提高至1万6000元。** ![组屋 vs 公寓 vs 有地，您选哪个](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927028.avif?1585052057) 那么大家要问了，外国人或者本地人住房升级在新加坡能购置的住宅类房产是哪些呢？在HDB组屋、私人公寓、公寓式共地别墅、有地别墅、圣淘沙别墅)这么多房产类型中, **除HDB组屋(类似国内的经适房)和有地别墅外,其他的房产类型外国人都可以买。** **下面我们具体说说外国人可以投资的房产类型:** **01** **私人公寓** ![组屋 vs 公寓 vs 有地，您选哪个](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927029.avif?1589859969) 分全新和转售两种, 相比之下, **转售公寓价格比全新公寓要便宜**, 有些设施和地点也都不错, 如果没有要求必须是全新的, 转售公寓也值得考虑。但考虑到最新的设施与增值空间, 新楼盘更受欢迎。 **02** **公寓式共地别墅** ![组屋 vs 公寓 vs 有地，您选哪个](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927030.avif?1589859969) 以洋房的形式共存于公寓内,**通常2-3层高,有停车位,与公寓居民共享游泳池等公寓设施。** 有少数新项目和一些转售项目外国人可买。 **03** **圣淘沙别墅** ![组屋 vs 公寓 vs 有地，您选哪个](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927031.avif?1589859969) ![组屋 vs 公寓 vs 有地，您选哪个](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927032.avif?1589859969) **新加坡升涛湾别墅区**是目前新加坡政府**唯一允许外国买家购买**的别墅区域, 为世界级的富豪聚居区, 座落于举世瞩目的世界级度假胜地圣淘沙, 是目前**亚洲首富居住最集中的住宅区**, 因独特的优势决定其有大的价格上涨空间。 新加坡虽然不大，但是住宅的价格区域性表现差别很大，房博士积累了多年的经验和新加坡各大权威机构的数据分析，总结出，**地段差别、公寓属性、入场价格、地契年限、最佳租售比等7个最重要的投资参考系列数据。** ![组屋 vs 公寓 vs 有地，您选哪个](https://www.shicheng.news/images/image/1592/15927033.avif?1589859969)