在新加坡买房,永久产权和99年到底哪个才是最佳选择?必看

2019-05-09     3,366

一般都是“一房到手,产权永久

所以大部分华人习惯性的以为买房就拥有了房子的永久居住权

可在新加坡却大有不同

新加坡的房子产权分为99年、999年和永久产权

但由于999年和永久并无差别

所以基本上只存在两种

99年和永久产权

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那么,这二者到底哪个才是最佳选择?

从表面理解来看,当然是永久产权更略胜一筹啦!

新加坡大部分房屋(组屋+私宅)属于租赁性质,租期通常为99年(Leasehold)。

组屋99年地契的期限期满之后,组屋土地和房子就不属于屋主。

公寓一般到期之前就会集体出售重新开始,或者填补。

所以,在新加坡永久产权的房子算是比较稀少的

以同地段新的99年公寓和新永久产权公寓相比

一般永久产权的房子

会比99年的贵20%左右

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简而言之

如果是买来投资的话

选择99年产权的房子回报率相对高一些

但如果作为自有房子居住的话

永久产权的房子比较保值

而且在新加坡永久产权的大型项目并不多

大多数比较中小型

特别是在一些靠中心的地段

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但对于咱大部分人来说

一辈子奋斗一套房就很不错啦

所以,永久产权固然是最佳选择!

那么,地段好又是永久产权的房子现在还有吗?

今儿就给大家安利一个

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安铂苑

Amber Park D15

下拉详情

永恒地契共管公寓Amber Park是City Developments Limited(CDL)和Hong Realty(丰隆集团的子公司)在东海岸/马林百列15区的最新开发项目。

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具体为Aquarius Properties Pte Ltd的合资项目Cityzens Development(CDL的补贴)和Hong Realty。

Amber Park酒店位于15区的Marine Parade和Katong区中心,坐落在独特的Amber Gardens花园内。

这个位于著名的15区的主要永久产权物业经常被吹捧为东部最好的地区。

琥珀公园将成为15区的少数几个新的永久业权住宅之一,占地面积超过210,000平方英尺。位于一个成熟的私人住宅区,以高层塔楼和靠近海滩而闻名。

几分钟步行到东海岸公园和Parkway Parade,Marine Parade和112 Katong的许多设施。

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居民可以享受附近的设施,如在Parkway Parade,Katong i12(或112 Katong)购物,Katong购物中心购物,或者前往距离酒店仅有几分钟路程的East Coast Park公园。

距离未来的Tanjong Katong地铁站仅有200米或步行仅5分钟,预计将于2023年完工。

该站位于Thomson East-Coast Line沿线,将乘坐直达该市的乘客。

距离即将到来的Tanjong Katong地铁站(Thomson East Coast Line)有不到3分钟的步行路程,距离东海岸公园仅有很短的步行路程,距离风景优美的海岸线有15公里。

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交通选择使得前往CBD,Shenton和乌节路快捷方便。距离樟宜国际机场也只有几分钟车程。

凭借这个私人住宅区的连接选项,特别是对于那些在CBD工作但想要在东海岸公园放松身心的人来说,这里有很大的租赁潜力。

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安铂苑公寓位于著名学校附近,如丹绒加东小学,陶南学校,CHIJ加东小学,黑格女子学校,丹绒加东女子学校(TKGS),丹绒加东中学(TKSS),敦曼高中,中正高学校和维多利亚初级学院,仅举几例。

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楼盘名称:安铂苑 Amber Park

开发商:Aquaris Properties Pte Ltd (CDL)

产权期限:永久

完成时间:2023年

单位数量:592

起步价:S$ 2,400.00 每平方英尺

面积:213,676 平方英尺

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拥有各种规模的单位,从一卧室公寓一直到顶层公寓单位,非常适合自己的住宿和投资。

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以88号大道,Nouvel 18,South Beach Residences和New Futura等众多标志性高端住宅而闻名,他们在新加坡领先的区块销售中获得了Amber Park Condo的所有权。

根据2014年总体规划,Amber Park的场地面积为213,670平方英尺,并划为住宅用途。它将被开发成3块21层楼,总共592个单元。

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安铂苑位于一个成熟的社区,使其成为一个备受追捧的地区。随着该地区正在进行的几个项目,它有可能为居民带来许多好处。此外,战略位置还使Amber Park能够与新加坡其他地区保持良好的连接,并可使用各种设施。

Amber Park的大多数单元都将采用面向南北的方向设计,使未来的Amber Park居民可以欣赏到壮观的海景。即将到来的东方标志性地标预计将成为进入新加坡住宅市场的理想投资。

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它将距离即将到来的Tanjong Katong地铁站200米(步行5分钟),该站通过汤申路东海岸线直接连接居民。东海岸公园大道(ECP)和滨海高速公路(MCE)等主要高速公路距离开发区仅数分钟路程。

这一独特的发展将有利于投资者和自住业主考虑在15区的永久地契财产,海景在新加坡变得罕见。一旦完成,Amber Park将为在该地区工作的人们提供一个完美的地方,以确保一个令人难以置信的生活空间。

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安铂苑是15区生机勃勃的中心地区的永久产权和豪华开发项目

步行5分钟即可到达Tanjong Katong地铁站(TE25),也靠近Dakota地铁站(CC8)

靠近著名的学校。 例如:丹戎加东少女,陶南学校,敦曼高中等。

几分钟车程到樟宜机场和市区

附近设施(加东购物中心,Parkway Parade等)包围,让居民可以轻松获得必需品。

轻松访问ECP,方便您前往不同的地方。

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其中公立学校有

丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School) - 477 metres

海格女校(Haig Girls’ School)- 1.24 km

道南小学(Tao Nan Primary School)- 1.331 km

圣婴女校 (加东){CHIJ (Katong) Primary School}- 1.35 km

光华小学(Kong Hwa Primary School)- 1.701 km

丹戎加东中学(Tanjong Katong Secondary School)、

务立中学(Broadrick Secondary School)

和德明政府中学(Dunman High School)- 2.4 km (6 minutes)

丹绒加东女子学校(Tanjong Katong Girls School) - 1.3 km (6 minutes)

中正中学总校Chung Cheng High School (Main) - 1.3 km (5 minutes)

维多利亚初级学院(Victoria Junior College)- 3.5 km (5 minutes)

此外,靠近安珀苑的国际学校有

伊顿国际学校(EtonHouse Internationl Research Pre-school)、

加拿大国际学校丹戎加东学院(Canadian International School--Tanjong Katong Campus)- 650 metres (5 minutes)

和查茨沃斯国际学校东区学院(Chatsworth International School--East Campus)。

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特约房产作者-李娜Lina

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特约新加坡房地产顾问:李娜,毕业于新加坡,专注房地产投资多年年,善长数据分析和投资。我乐意为您分享更多新加坡房地产投资经验和心得。目前就职于新加坡最大的房产公司ERA 的市场营销董事一职,对房地产事业非常热爱,了解和熟悉新加坡房地产的销售和交易流程,交易过上千种买卖,深受顾客好评。

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