# 新加坡租房如何省钱&不踩坑

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Published: 2026-02-24
Source: 狮城新闻

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有小伙伴刚来新加坡，首要任务就是解决“住”的问题，毕竟安了家，才算真正扎根下来。

可一打开租房网，多半会心里发慌：公寓月租动不动三四千新币，几乎要吞掉一半工资；为了省钱选合租，又怕踩坑闹心……

别慌！栗子踩过的坑，绝不让你再重蹈覆辙！

关于新加坡租房，小伙伴也可以去看栗子的视频，干货更直观～ 

今天先把文字版秘籍整理好，收藏这篇，租房少走90%弯路！

01 **别被公寓“表面风光”迷惑** 

刚来新加坡时，谁没被公寓的泳池、健身房吸引过？

总觉得“住得舒服”才对得起自己漂洋过海的辛苦，但算完租金就清醒了，同地段公寓，月租比组屋贵出一大半！

举个亲身例子：我和室友曾在金文泰合租一套三房式组屋，月租$2500，两个人住，我住主人房，$1300一个月，楼下就是食阁、超市，巴士站、地铁站步行5分钟可达，日常买菜、通勤完全不用绕路，生活便利度拉满。

反观同地段的公寓，一套三房月租至少$4000+，每人分摊要$2000+，每月多花几百上千新币，就为了偶尔用一次的泳池，真的不划算！

02 **组屋是“租房真香款”** 

很多新移民不知道，新加坡的“政府组屋（HDB）”，才是为普通人量身定制的租房选择，尤其是刚过来、预算有限的小伙伴，优先选组屋，准没错！

✅ 首选成熟市镇，性价比拉满 

不用执着于CBD周边（溢价太高），像**金文泰、大巴窑、裕廊东、义顺**这些成熟市镇，才是租房首选！

这些区域设施完善，食阁、超市、诊所、学校一应俱全，虽然组屋楼龄可能稍老，但内部设施齐全，完全不影响居住；而且交通便利，去CBD通勤也不会太久，关键是租金友好，能省出一大笔生活费。

✅ 租金对比：组屋VS公寓，差距一目了然。 

直接上干货，同地段三房式租房成本对比（参考价）：

- 组屋：月租S$2500±，3人合租，人均不到$900

- 公寓：月租S$4000+，3人合租，人均$1300+

算下来，租组屋每人每月能省$400+，一年就是近$5000，省下来的钱，用来吃吃喝喝、提升自己，不香吗？

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03 **找对人，比找对房更重要！** 

合租是新移民省钱的主流选择，但我早年因为“急着搬家，随便找室友”，踩过超大的坑。

因为生活习惯差太多：有人熬夜吵闹、有人不爱干净、有人分摊费用拖拖拉拉，每天住在一起都心累，最后闹得不欢而散，还亏了押金。

后来学乖了，总结出两个合租秘籍，帮我找到现在的神仙室友，分摊房租水电不说，周末还能一起做饭、拼Grab外卖，独居的孤独感直接减半，幸福感飙升！

✅ 找室友渠道：优先选精准社群 

别再盲目找室友了，推荐FB群组：**SG Room Rental/Roommate (HDB & Condo)**，里面大多是在新加坡租房、找室友的人，无论是找房还是找室友，都能精准匹配。

聊的时候多留个心眼，别只问租金，多聊一聊彼此的生活习惯，避免后续矛盾。

✅ 签合同前，必聊3件事！ 

合租矛盾，大多源于“没说清楚”，签合同前，一定要和室友聊透这3点，也可以写进合同里：

1. 卫生分工：谁负责打扫公共区域、多久打扫一次，避免有人“搭便车”；

2. 作息习惯：是否熬夜、是否带朋友回家留宿，避免互相打扰；

3. 费用分摊：房租、水电网、物业费怎么分摊，每月几号结清，避免拖泥带水。

04 **长租+房东直租** 

租房想再多省一点，这两个小技巧一定要记好！

✅ 优先选房东直租，省半个月中介费 

中介费用通常是半个月房租，一套$2500的组屋，中介费就要$1250，这笔钱完全可以省下来！

如果在**PropertyGuru**上找房，上面有房东直租的房源，但也有很多中介在上面发布信息，但一般是房东出中介费。

也可以选择去**Carousell 或者狮城BBS。**

这边大多是房东直租，直接联系房东沟通，可以省去中介环节，能省不少钱。

✅ 签长租，租金可谈！ 

房东都喜欢稳定的租客，如果你计划在新加坡长期发展，找房东谈的时候，可以主动说：“我能签两年，租金能不能再商量一下？”

大多时候，房东都会愿意适当降价（比如每月减$100-$200），长期下来，又是一笔不小的节省，相当于“用稳定换优惠”，双赢！

但要注意的是：如果通过中介租房，大多数房东反而不愿意签多年的合同，因为要给更多中介费。

所以通过签长租和房东砍价，仅适用于房东直租。

05 **最后碎碎念** 

刚来新加坡，租房不用追求“完美”，性价比高、住得舒心、能省钱，才是首要原则。

组屋不是“低端选择”，而是最适合我们的“安居跳板”；合租不是“凑活住”，找对人就能收获一段温暖的独居陪伴。

希望这篇租房秘籍，能帮到每一个刚来新加坡、正在为“住”烦恼的小伙伴，愿大家都能花最少的钱，租到最心仪的房子，在新加坡早日找到属于自己的小天地❤️

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