# 卖组屋需要支付哪些费用？看这篇就懂了 

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Published: 2023-11-14
Source: 狮城新闻

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想知道卖组屋都得花哪些钱吗？这里给你一目了然的答案！

当你的组屋满足五年MOP，打算出手时，你可能会想：我得付哪些费用？🤔

首先，你得知道，卖房的收入，首先会用来：

✅ 偿还未付的贷款

✅ 归还已用的CPF金额，还有那些累积的利息

（小贴士：用SINPASS登录HDB，就能查到具体数额）

除了这些，卖房时还有哪些额外的费用呢？

✅ HDB的申请费：1或2房型是$40；3房或更多则是$80

✅ 律师费：用HDB贷款的话，可以选择HDB的律师，费用比较亲民。例如，五房型70万的房子，费用大约$420。但如果你用的是银行贷款，私人律师的费用可能在$1200-1500之间。

✅ 房产税：每年一月你都得预先支付，卖房时HDB会要求你出示相关单据。

✅ 物业管理费：这个费用要支付到交易完成那天。如果有欠款，交易前得先结清。

✅ 转售税：如果你之前买的是BTO/新EC或者有享受购房优惠，再买BTO/新EC时，你得支付这笔费用，相当于把之前的优惠退还给政府。费用根据房型，大概在$15000-$55000之间。

✅ 中介费：交易完成时支付，通常是房价的2%（还要加消费税）。具体数额可以和你的中介商量。

所以，想卖组屋的朋友，先了解清楚这些费用，提前做好准备哦！👌