乌节路附近多个项目招标截止仍找不到买家

2022年09月26日   •   9126次阅读

乌节路一带的美雅山庄(Orchard Bel Air)集体出售,星期二(9月6日)招标截止仍找不到买家,转而与潜在买家进行私下协议洽商。

这是美雅山庄的集售首次获得八成屋主通过,保留价是5亿8750万元。

美雅山庄建于1984年,地段面积约为9万3126平方英尺,共25层楼,有71个住宅单位。

乌节路附近多个项目招标截止仍找不到买家

根据2019年的市区重建局总蓝图,这个地段总容积率为2.8倍,最高可建36层。不过,由于美雅山庄当前的容积率已获当局确认为2.96倍,因此未来项目的容积率也可达2.96倍。

美雅山庄靠近即将通车的乌节林荫道站(Orchard Boulevard)。负责销售该项目的是莱坊(Knight Frank)。

近期求售不成功的项目,还有位于第九邮区的欧思礼坡(Oxley Rise)5号洋房和欧思礼花园(Oxley Garden)。

欧思礼坡5号的地段处于山丘上,由两块地皮组成,占地面积约为15万1205平方英尺。该地段目前建有一栋两层楼高洋房,以及四栋附属外屋(outhouse),原本期望吸引到超过3亿元的出价。

这栋洋房曾是几位本地历史名人的故居,包括我国早期犹太人富商马纳塞·麦雅(Manasseh Meyer),以及已故房地产大亨锺奕庄。负责销售这个项目的是世邦魏理仕(CBRE)。

洋房旁边的欧思礼花园保留价为2亿元,由六栋46个步行公寓组成。负责销售的是仲量联行(JLL)。据知,该项目可能再次推出求售。

乌节路附近多个项目招标截止仍找不到买家

浩然大厦重新推出市场集体出售 保留价11亿元

位于利安尼山(Leonie Hill)的浩然大厦(Horizon Towers)重推市场集体出售,保留价11亿元。

由于这幅地段总建筑楼面即使增加10%,也不用支付土地增值费(land betterment charge),容积率每平方英尺预示价相当于1862元。

浩然大厦在2019年发展蓝图下规划为住宅地段,拥有99年地契,两栋大楼共有211个单位。

这个地段共有1.9公顷,批准建筑高度是36层,最高总容积率(Gross Plot Ratio)为3.28,可以重新发展成高档住宅高楼项目。

地段毗邻乌节路购物地带,也靠近多个地铁线路

乌节路附近多个项目招标截止仍找不到买家
乌节路附近多个项目招标截止仍找不到买家

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标签:乌节, 多个, 项目, 招标, 买家
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