# 双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由 URL: https://www.shicheng.news/v/5xVPp Published: 2023-04-13 Source: 狮城新闻 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197298.avif?1681304429) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197299.avif?1681304428) The Continuum是Hoi Hup+Sunway的最新力作，觉得开发商结合这个地块的特点，按照太极两仪图来设计 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197300.avif?1681303742) 小区分为南院和北院，都有自己的大门，出入口，泳池，club house，也都有三栋楼，中间用一个桥相连，跟太极两仪图阴阳类似，也你中有我，我中有你，所以名字也叫双悦园。而英文名Continuum渐变的意思，也跟太极的连续性变化有点呼应的感觉，当然这只是我的解读，不代表官方意见。如果希望和我继续一本正经地胡说八道，欢迎样板房来见。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197301.avif?1681304428) 双悦园将于21日开放样板房，尺价2500psf起，只比上周末开盘卖2465psf均价而卖掉53%的Tembusu Grand稍微贵些，觉得也会大卖。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197302.avif?1681304428) 楼盘简介看点上连结，今天聊下双悦园应该被你考虑的十大理由。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197303.avif?1681304428) **第15邮区高需求** ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197304.avif?1681304427) 双悦园处于中央区外围的15邮区 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197305.avif?1681304427) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197306.avif?1681304427) 15邮区是每年私宅成交量最大的邮区 **2. 永久地契大地块容易保值增值** ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197307.avif?1681304426) 永久地契是说明地契到期不用担心政府收回，所以没有地契折旧。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197308.avif?1681304426) 新加坡政府从成立以来，就不卖永久地契的地，所以只有之前英国殖民地下面的少数房子才是永久的 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197309.avif?1681304426) 这块地是开发商收购之前的永久地契别墅来开发的 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197310.avif?1681304426) 整个15邮区，只有6个公寓是超过250,000平方英尺的，相当于34亩地。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197311.avif?1681304425) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197312.avif?1681304425) 看图可知，永久地契的一直比99年的贵些，特别是老了后还能坚挺，因为开发商不需要Top up lease，就能继续打造一个新小区。 **3. 市区门户** 从双悦园开车到CBD走Nicole Highway只需要10分钟，走到附近Dakota和Paya Lebar地铁站都不要十分钟，当然也可以坐巴士抵达。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197313.avif?1681304425) 东海岸大片地是别墅用途，像下图绿色的都是 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197314.avif?1681304425) 中央区和Paya Lebar都是租客来源地 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197315.avif?1681304424) **4. Paya Lebar商务区高增长潜力** Paya Lebar是一个次中心，位置和地位跟Buona Vista类似，有光明的前途 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197316.avif?1681304424) 已经建成的PLQ等有大量企业入住 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197317.avif?1681304424) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197318.avif?1681304424) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197319.avif?1681304423) 未来还有新的商业地段不断推出 **5. 中东部价格上升的催化剂** 中东部以Parc Esta为例，这几年房价起不少，这是我之前东部卖最多的楼盘 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197320.avif?1681304423) 买家们都很满意 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197321.avif?1681304423) 未来还有加冷河改造 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197322.avif?1681304423) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197323.avif?1681304422) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197324.avif?1681304422) Sports Hub那边会来一个大手笔: Kallang Alive ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197325.avif?1681304422) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197326.avif?1681304422) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197327.avif?1681304421) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197328.avif?1681304421) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197329.avif?1681304421) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197330.avif?1681304421) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197331.avif?1681304420) 未来新加坡河的渡船会有一站到Sports Hub ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197332.avif?1681304420) 地铁也是东部房价上涨的一个催化剂，东海岸人民明年就要结束没有地铁的历史 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197333.avif?1681304420) 由于Paya Lebar机场搬迁，限高会被拿掉 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197334.avif?1681304419) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197335.avif?1681304419) The Continuum现在只能建17/18层，但是以后可以36层。 **6. 中东部发展有政府规划来做长期支撑** 政府除了要建changi机场T5，扩大东部的就业机会，也会打造一个Long Island项目，未来这里肯定也是99年，而且不会便宜 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197336.avif?1681304419) **7. 买新永久地契楼盘的机会窗口** 虽然世界纷扰，但新加坡是个安全港 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197337.avif?1681304419) 许多有钱的中国人和台湾人来这购置豪宅 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197338.avif?1681304418) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197339.avif?1681304418) 第十五邮区是天朝富豪们首选 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197340.avif?1681304418) 整体来说，永久地契房子比99年贵31% ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197341.avif?1681304418) 最近由于房价上涨，RCR永久和99年其实相差不大 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197342.avif?1681304417) 历史看永久的更能穿越周期 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197343.avif?1681304417) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197344.avif?1681304417) **8. 从2030年来看今天的房价** 在2017年，摩根斯坦利预测2030年房价会翻一倍，当时没人相信，因为房价已经连跌了14季度。如果我那时叫你去投资一个公寓，你一定会说你怎么不投呢。我理解，追涨杀跌是散户的特征。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197345.avif?1681304417) 过了一年，DBS也说房价会翻倍 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197346.avif?1681304417) 有些聪明钱看到跌不下去了，就勇敢进场了，不过有些还在等著跌，我就有两个客户从18年一直等到现在，每次都去一堆房，但出价就要5%折扣，因为她是PR要付5% absd，开发商价格要5%折扣，二手的last offer也要对方再降5%，这样一直看了5年，她们觉得学到很多知识了，但还是在租房。这种客户我也不知道怎么办，食之无味，弃之可惜，说又说不通，有点像鸡肋。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197347.avif?1681304416) 所以现在房价走势，的确是符合Morgan stanley和DBS的预测，有些专家报告的确蛮准的。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197348.avif?1681304416) 看看最近几个项目，同样是260晚预算，18年能买RCR 永久的三房，22年只能买RCR的99年，23年只能OCR的99年地契。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197349.avif?1681304416) 所以买房没技巧，全靠买得早。 **9. 开发商为买家让利的历史纪录** 海峡发展是我在许多楼盘有提过的，整体来说品质还不错，一般刚开会留一些钱给买家赚，不过最近Terra Hill定价有点高，我希望这个楼盘能仁慈点 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197350.avif?1681304416) 随着边境放开，经济恢复得不错 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197351.avif?1681304415) RCR房价涨势一季度达到4% ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197352.avif?1681304415) **10. 双悦园让买家心动的价格** 整体来说，这几年疫情使得建筑成本上涨，开发商得利润受影响。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197353.avif?1681304415) 双悦园尺价相当好，如果按照2800尺价，也只比Tembusu grand贵14%. ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197354.avif?1681304415) 而周边Meyer mension和Amber park成交价已经有$2800psf的了。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197355.avif?1681304414) The Continuum是目前地价最低的，而且地块比别的大很多。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197356.avif?1681304414) 第15邮区永久地契尺价过去10年的5年区间分别起了27%和47%，按照这个速度，2030年到专家预测的$3900psf没啥问题。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197357.avif?1681304414) 这是要买双悦园的十大要素。 ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197358.avif?1681304414) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197359.avif?1681304413) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197360.avif?1681304413) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197299.avif?1681304428) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197362.avif?1681304412) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197363.avif?1681304412) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197364.avif?1681304412) ![双悦园看来内藏太极两仪阵，看官需要考虑此盘的十大理由](https://www.shicheng.news/images/image/1719/17197365.avif?1681304412)