智库报告：我国去年的私宅价格和租金在亚太城市中最高
本地私宅（图：路透社）
智库报告指出，我国去年的私宅价格和租金是亚太城市中最高的。
城市土地学会亚太区住房中心公布的最新住房可获得性指数显示，我国去年的私宅价格中位数为120万美元，约相等于160万新元，年比增加超过8%，在亚太45个城市中，高居榜首。从负担能力来看，我国私宅价格中位数是家庭收入中位数的13.7倍。
报告列举导致新加坡房价上涨的因素，包括海外移民增加、更多年轻专业人士为拥有更多空间和自由而不跟家人同住，以及冠病影响建筑材料供应和劳动力短缺，导致过去几年新私宅供应减少。我国政府已推出多项降温措施，来防止房地产市场过热。
至于私宅租金，我国去年的月租中位数为2596美元，年比上涨将近30%，是本区域最高的。排名第二是澳大利亚雪梨，月租中位数为1958美元。香港的月租平均为1686美元。
另外，如果以组屋价格和家庭收入中位数进行比较，我国是可负担性第二高的亚太城市，仅次于澳洲布里斯班。我国的拥屋率，包括组屋和私宅，接近90%，为区域最高。
