# CDL将推出【The Myst】降温措施对住宅影响尚可控

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Published: 2023-05-28
Source: 狮城新闻

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新加坡上市的房地产集团城市发展有限公司 (CDL) 于5月19日宣布，将于2023年在武吉知马路上段推出地契99年、拥有408个单元的新项目The Myst。该私人公寓距离酒店不到五分钟， 步行几分钟即可到达市区线上的Cashew地铁站。

另一方面，CDL已经重新安排了Newport Residences的预览，最初定于4月29日。永久产权的 Newport Residences拥有246个单元，是一个综合开发项目的一部分，其中包括办公室、服务式公寓、餐饮和零售。这是对位于核心中央区 (CCR) 第2区丹戎巴葛的前富士施乐大厦商业大楼的重建项目。

随着最新生效的最新一轮房地产降温措施的推出，CDL推迟了预览。外国人购买住宅物业的额外买方印花税 (ABSD) 从30%翻了一番，达到60%。新加坡公民购买第二个和第三个或后续住宅物业的ABSD分别增加到20%和30%，而新加坡永久居民 (PR) 的ABSD分别增加到30%和35%。

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对大众和中端细分市场的“影响最小”

在短期内，CDL 预计最新的房地产降温措施将影响外国需求比例较高的项目，通常是黄金地段或 CCR 的高端/豪华物业。

该集团预计对大多数买家是本地人和永久居民的大众和中端市场的“影响最小”，正如EL Development在one-north推出的Blossoms By The Park所证明的那样，275个单元中的75% 在推出当天售出，平均价格为每平方英尺$2,423。海合和双威产业在接下来的周末推出了816套永久产权的The Continuum，售出211套 (26%)，平均价格为每平方英尺$2,730。与此同时，由远东机构和信和集团合资成立的拥有732个单位的The Reserve Residences将于5月27日推出。

降温措施对CDL住宅投资组合的影响“是可控的”，因为截至4月，该集团已售出其在新加坡推出的库存的88%。

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