# 2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘 URL: https://www.shicheng.news/v/5xYaZ Published: 2022-07-01 Source: 狮城新闻 ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000557.avif?1656586811) **项目名称**: AMO RESIDENCE **发展商:** 华业集团有限公司 (UOL) ／庆隆有限公司（Kheng Leong Co)／Singapore Land Group **建筑分布:** 两栋建筑, 层高25 楼 **占地面积:** 12,679.4 平方米 **总户数:** 372间 **地契:** 99年 **地址:** 21, 23 Ang Mo Kio Rise **邮区:** 第20邮区- 碧山宏茂桥汤生 **预计入伙日**: 2026年12月31日 01 地理位置& 交通 ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000558.avif?1656586811) 项目位于新加坡知名的碧山宏茂桥地区, 紧邻绿意盎然的碧山公园, 是新加坡最大与最美丽的公园之一, 是休闲运动，放松身心，回归自然的好去处. 除了碧山公园, 公寓也邻近Lower Peirce Reservoir贝雅士下段蓄水池公园, 公园四周种植的次生林让风景更加美丽，享受独特和宁静的宜人环境，是新加坡非常受欢迎的休闲胜地. 公寓周边有地住宅别墅群环绕, 环境清幽. 位于高楼层单位, 更享有难得的绿地与别墅景观, 通风明亮, 舒适安逸. ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000559.avif?1656586811) 项目周边交通十分便利, 步行仅400米(约5分钟)直达汤森东海岸地铁线的Mayflower MRT . 又仅一站地铁, 直达未来环岛地铁线, 自由畅行新加坡东西部. ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000560.avif?1656586810) 项目距离乌节路商圈只有7-8 站地铁的距离. 汤森东海岸地铁总长32站预计在2025年全线完工, 届时无论出行至市中心, 热闹繁华的乌节路商圈,南滨海湾公园或蔚蓝的东海岸国家公园, 都相当便利. 开车出行至北部兀兰商业区, 或者新加坡知名科技园区纬壹(ONE NORTH) 仅20分钟车程．至市中心约25分钟．未来2027年南北快速道路兴建完工，更将大幅缩短通行至市区的距离． ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000561.avif?1656586810) 02 生活配套 项目周边有餐厅, 超市, 食阁以及可以购买新鲜食材的巴刹. 无论外食, 或者家庭自煮, 都相当的便利. ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000562.avif?1656586810) 03 学区房 项目坐落在新加坡知名的双名校学区, AI TONG SCHOOL (爱同小学) 以及 CHIJ ST NICHOLAS GIRL SCHOOL (圣尼哥拉女子小学/ 中学) 一公里之内, 周边亦有数个幼儿园, 对于有孩童的家庭来说, 符合就学便利与居住品质提升的最佳选择. 由于双学区房具有高度自住需求, 且周边公寓房源相当稀缺, 相当具有增值潜力. ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000563.avif?1656586809) 03 发展商简介 华业集团有限公司（UOL）是新加坡领先的上市地产公司之一。历时五十多年的发展，其房产、物业、酒店服务等投资与开发遍布全球. 集团对于建筑品质的坚持与承诺，体现在其所有的建筑物上，也因此荣获全球建设卓越奖、阿卡汗建筑奖、城市土地学会卓越奖等多项大奖. 其开发的楼盘项目不仅品质优越，户型设计与装修都十分现代且实用，质量保证, 深受消费者的青睐. 其在新加坡的一些住宅项目包括 Principal Garden、The Clement Canopy、The Tre Ver、Meyer House、悦文荟（Clavon） 和南峰（Avenue South Residence）． 庆隆有限公司（Kheng Leong Co) 成立于1949年，以产业开发和房地产投资为主营业务的投资集团。其高品质住宅项目包括那森园轩（Nassim Park Residences）， 15 Holland Hill Meyer House、15 Holland Hill、Principal Garden、18 Nassim Hill等. ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000564.avif?1656586809) 04 项目特点 1. 位于私人住宅相当稀缺的宏茂桥地段 2. 邻近市区, 仅步行４分钟达Mayflower 地铁站 3. 双名校学区 AI TONG SCHOOL (爱同小学) 以及 CHIJ ST NICHOLAS GIRL SCHOOL (圣尼哥拉女子小学/ 中学) 4 .邻近知名碧山公园以及, 都市生活中享受宁静自然风光 5. 仅372间稀缺单位出售, 居住密度低 6. 本地知名发展商UOL与庆隆集团联手打造, 品质保证 05 增值潜力 １学区效应 过去数据显示, 在名校周边的公寓,相对保值. 特别是在现在稀缺的房产市场上, 学区房价格更是上涨的火热. 从下面几个数据可以看的到, 不管是永久地契, 还是老旧的99年地契,位于学区, 都有一定的价值. Signature Park 培华小学学区. 1998年永久地契,是一个20多年的老旧公寓, 历经2013年后新加坡进入房产下行周期,然而公寓稳健保值. 在过去5-7年间购买的单位,平均增长了50万左右, 增值幅度远高过很多新盘. ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000573.avif?1656586808) Duchess Crest 知名南洋小学以及莱佛士女小双学区. 也是1998年落成的20多年老公寓. 不同于signature park , 这个是99年产权的旧公寓. 过去7年内购买的屋主平均增值20-50万, 表现相当亮眼. ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000575.avif?1656586808) Panorama 圣尼哥拉女子小学/ 中学学区. Panorama 于2017年完工. 算是相对比较新的学区房. 地理位置离本新盘项目相当的近. 由于宏茂桥地区公寓十分稀缺, 加上名校学区与地铁便利的加持, 转售公寓的需求强健, 因而获利非常可观. ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000577.avif?1656586808) 买新加坡学区房不是保证入学. 但是对于已经有孩子顺利申请入学的家庭来说，居住学校周边对生活的便利是一大优势，因此学区房向来备受家庭买家青睐，供不应求，价格因此稳定保值． ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000580.avif?1656586807) 02 地段公寓稀缺＆周边发展 相较于新加坡其他地区，宏茂桥地段的公寓非常稀缺．AMO RESIDENCE 将为８年来唯一的新盘．下图标示为公寓周边政府规画为住宅的空地，若该空地群未来有机会新建公寓，将可望带动周边其他公寓价格增长．若发展为组屋，则本地段公寓的供应量更显稀少，具有极佳保值潜力． ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000582.avif?1656586807) 06 公寓简介 项目为两栋楼高25楼的建筑并排而立, 一共有372个两房至五房的户型单位. 以及配有372个停车位. 小区绿化完善, 并有健全的休闲设施, 如泳池, 网球场, 卡拉OK室, 池畔凉台, 健身房, 烧烤台, 景观草坪, 儿童游戏区等. 步出公寓即达新加坡最大的碧山自然公园, 绿地遍布, 空气清新, 适合家庭遛娃, 健身,与放松身心灵. ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000583.avif?1656586806) ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000584.avif?1656586806) 07 公寓户型分布 ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000585.avif?1656586805) 08 公寓户型 两房两卫哑铃户型- 69 平米 半封闭式独立厨房空间, 户型高效无空间浪费 ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000586.avif?1656586805) 三房三卫自带储藏室(女佣房) 户型- 106 平米 宽敞客厅, 所有房间皆可放置双人床, 明厨明卫 ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000587.avif?1656586805) 四房三卫私梯户型- 120 平米 私人玄关与电梯直达入户, 宽敞客厅与餐厅空间, 带有储藏空间, 亦可作为女佣室, 宽大舒适的房间皆可放置双人床, 明厨明卫 ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000588.avif?1656586804) 五房四卫私梯户型- 137 平米 双主人房设计, 提升更多隐私空间, 私人玄关与电梯直达入户, 客厅与餐厅空间常大, 厨房空间宽敞, 内带有储藏空间, 亦可作为女佣室, , 明厨3明卫, 适合大家庭居住的稀缺户型 ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000589.avif?1656586804) 09 开盘时间 参观预览日: 7月9-19日 开盘抽签日: 7月23日 ![2022年最受期待的碧山公园双学区房公寓, 七月即将盛大开盘](https://www.shicheng.news/images/image/1700/17000591.avif?1656586804)