建屋局推出4428个预购组屋单位 包括两“黄金地段组屋模式”项目

建屋局推出4428个预购组屋单位 包括两“黄金地段组屋模式”项目

建屋发展局在今年的首轮预购组屋销售活动中，共推出4428个单位供买家申购。其中两个项目属于黄金地段组屋，单位数量占超过四成。截至傍晚5点，首次购屋者申购三房式或以上单位的申购率中位数为0.2第二次买家的申购率中位数为2.4。

在这一轮的预购组屋销售活动中，建屋局共推出五个项目，地点分别在女皇镇加冷黄埔、裕廊西和登加。超过半数位于成熟市镇。加冷黄埔Farrer Park Fields以及女皇镇乌鲁班丹的Ulu Pandan Glades属于黄金地段组屋。

以Farrer Park Fields为例，四房式单位扣除津贴后售价从43万9000元起跳。

博纳产业首席执行长林永富说：“因为黄金地段必须要等待十年才能出售，然后卖了之后还要被抽取费用，然后非黄金地段五年就可以卖了。”

在非成熟市镇中，登加拥有最多新单位,共超过1600个，也是唯一提供五房式单位的项目。扣除津贴后，五房式单位的售价从35万6000元起跳。

新加坡国立大学商学院房地产系教务长程天富讲席教授说：“第一点就是比较便宜，第二就是完工日期更短，最近因为英华学校也考虑搬到登加这个新的市镇，可能会是一个比较吸引人的一个郊区。”

以四房式单位为例，售价最低的是非成熟市镇裕廊西的项目，扣除津贴后大约要22万8000元。分析师普遍认为，这对中低收入群体来说是可负担得起的范围。

另外,预算案针对首次购屋者的新措施将从8月生效，也可能让40岁以下的年轻家庭采取观望态度，并在今年较晚时候入场。

建屋局表示，这次推出的预购组屋项目，等候时间中位数约4.4年。

另外在重新拥屋计划下，符合资格的家庭可在这一轮的销售活动中，购买屋契较短的三房式组屋单位。屋契介于45年到65年。在这之前他们只能购买屋契较短的两房式灵活单位。