# 狮城组屋转售价水涨船高    7月逾百间百万新元组屋易主 

URL: https://www.shicheng.news/v/6E5n6
Published: 2024-07-30
Source: 狮城新闻

![狮城组屋转售价水涨船高    7月逾百间百万新元组屋易主 ](https://www.shicheng.news/images/image/1748/17485904.avif?0)





盛港康埔桦通道第216B座组屋一间5房式高楼单位以100万新元售出。 （谷哥地图）

（新加坡讯） 7月未结束，新加坡已出现102间百万组屋，不仅创下单月历史纪录，今年首7个月也卖出521间百万组屋，超出去年全年的成交数。受访分析师不排除，今年全年百万组屋交易量将翻倍。

根据新加坡政府网站data.gov.sg的最新资料统计，7月已经有102个组屋单位以至少100万新元易手。这不仅超过上个月95宗百万组屋交易的单月历史纪录，也超过去年全年469间百万组屋的成交量。

7月份成交的102间百万组屋中，加冷黄埔就有22间，是所有地区中最多的。红山有16间，再来是女皇镇有15间。

橙易集团首席研究与策略总监孙燕清指出，今年第二季成交236个百万组屋，超过了第一季183个百万组屋的季度最高纪录。

她预计百万组屋今年全年的成交量可能会比去年多一倍。

孙燕清也发现，今年第二季就有28个组屋单位以至少130万新元成交。

“在2021年第四季之前，还没有组屋以如此高价成交。”

至于成交价至少为150万元的转售组屋数量也大幅增加，从2023年第二季度的1个和今年第一季的两个，增加至今年第二季的9个。

大亨房地产网站首席研究官麦俊荣说，以高价转售的组屋数量不断增加，说明新加坡房价水涨船高。

今年第二季的整体组屋转售价格上涨2.3%，增幅比第一季的1.8%多0.5个百分点。这是整体组屋转售价值连续17个季度成长，是自2022年第四季以来，增幅最大的。

数据显示，芽笼第二季共有18个组屋以至少百万元易手，比传统盛产百万组屋的碧山还多。碧山第二季共有15个百万组屋。

麦俊荣指出，这主要是因为芽笼的Macpherson Spring计划今年第二季刚满足最低居住年限（简称MOP）。

此计画在第二季就有7间4房单位以百万元转手。

“这个项目带高了区内的百万组屋交易量，就像红山地区的百万组屋越来越多，跟亨德申路一带MOP不久的项目有关。”

数据显示，芽笼第二季共有18个组屋以至少百万元易手，比传统盛产百万组屋的碧山还多。碧山第二季共有15个百万组屋。

盛港今年4月第一次出现百万组屋，那是一间143平方米大的双层公寓式组屋，成交价是100万新元。

盛港如今再次出现百万组屋，康埔桦通道第216B座组屋的五房式高楼单位，亦以100万新元成交。该单位的面积为112平方米。

目前，新加坡只有裕廊西、蔡厝港和三巴旺这三区尚未出现百万组屋。