# 【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口 URL: https://www.shicheng.news/v/6E9aP Published: 2025-11-29 Source: 狮城新闻 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751750.avif?0) ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751751.avif?0) Rivelle At Tampines 在新加坡东部楼市资源紧缺的背景下，Tampines Street 95 EC -Rivelle at Tampines即将推出。对于新移民家庭、升级买家，甚至长期投资者来说，它不仅是一处住所，更是一个战略选择。 现在就预约进行购买资格评估和参观样板间。 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751753.avif?0) 项目要点 **位置** Tampines Street 95，步行约5分钟到 Tampines West MRT（市区线），未来还将与 Tampines St 94 综合体形成联动。 **规模** 共572套单位，分布在11栋楼（12至14层）。 **开发商** Sim Lian JV，东区经验丰富，代表作包括 Treasure at Tampines、Wandervale。 **学区优势** 1公里范围内有 St. Hilda’s Primary（全国前9 GEP学校） 与 Red Swastika School（全国前15 SAP学校）。 **生活配套** Our Tampines Hub、Tampines Mall、Century Square、SAFRA Tampines，购物休闲一应 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751755.avif?0) 项目详情 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751757.avif?0) **Rivelle at Tampines 是政府执行公寓EC，位于新加坡第18邮区（巴西立/淡滨尼) ，属于中央区外OCR的位置，** **项目由拥有丰富经验以高效户型见长的开发商sim lian打造。** **总共11栋12-14层的项目，占地面积高达22,488平方米。** Rivelle at Tampines于**2026年1月**推出，预计2029年9月**拿到入伙证(TOP)**。 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751758.avif?0) 地段优势 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751760.avif?0) **交通：让您轻松抵达新加坡各地** Rivelle at Tampines位于淡滨尼中心的淡滨尼95街，**步行约 5分钟**即可抵达 Tampines West MRT（市区线）乘搭市区线，一站直达 Tampines MRT，换乘 东西线与Cross Island Line。 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751761.avif?0) 驾车快速连接 PIE、TPE、KPE 三大高速，通勤效率高。 👉 对于通勤族与家庭买家来说，这里是新加坡东部少有的“地铁+高速”双通达地段。 **🏫 学区资源** 1公里内：St. Hilda’s Primary（全国Top 9 GEP）、Red Swastika School（全国Top 15 SAP） 周边学校：Junyuan Primary、Tampines Primary、St. Anthony’s Canossian、Temasek Polytechnic、新加坡理工大学 👉 对新移民家庭来说，这里是新加坡东部最强的“学区+地铁”组合之一。 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751762.avif?0) **🛍️ 商业与生活配套** 步行可达：**Our Tampines Hub、Tampines Mall、Century Square、Tampines One** 周边商圈：**IKEA、Giant、Courts、SAFRA Tampines** 未来将与 **Tampines Street 94** 综合发展项目形成联动，生活便利度进一步提升 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751763.avif?0) **🌳 自然与环境** 紧邻 Tampines Eco Green、Bedok Reservoir Park、East Coast Park 属于东区少有的“城市绿肺”地段，兼顾居住舒适度与生态价值 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751764.avif?0) **🏙️ 区域发展红利** 属于 淡滨尼区域中心，临近 樟宜工业园、新加坡科技大学。 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751765.avif?0) ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751766.avif?0) 受益于东区三大转型工程：Changi T5、Paya Lebar Airbase搬迁、Cross Island Line建设。 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751768.avif?0) ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751769.avif?0) ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751770.avif?0) 与多个最优质组屋即将MOP的群组接壤，未来升级需求强劲 👉 对新移民家庭来说，这里是东区最强的“学区+地铁”组合之一 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751771.avif?0) 市场分析 **私宅价格过高** OCR新盘均价已突破 $2,300–$2,500 psf，家庭买家望而却步。Tampines Street 94 的私宅地价已达 $1,004 psf ppr。 EC的土地成本仅 $768 psf ppr，预计开盘价 $1,750 psf，比OCR新盘低 $500–$600 psf，留给买家更大的升值空间。 **学区与交通双资源稀缺** 东区优质学区 + 地铁换乘站的组合极少。Tampines West MRT直通市区线，未来与 Cross Island Line、TEL 形成更强交通网络。 孩子教育与家庭通勤双重保障，稀缺性决定长期价值。 **供应不足** 全国仅剩 19套EC在售，未来至2027年仅约 2,300套供应。 稀缺供应 + 旺盛需求 = 价格与成交的双重支撑。 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751773.avif?0) 解决方案：为什么选择EC? **价格优势**：比同区私宅便宜约20%，同时享有完整公寓配套。 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751775.avif?0) **政策优势**：首次购房者可享最高 $30,000 CPF补贴；HDB升级者无需缴纳ABSD，可延迟付款。 **投资逻辑**：EC在满5年MOP后即可转售，价格往往接近周边私宅，ROI更高。 👉 一目了然：同样是东部，EC的入场价就是更低、更稳、更有空间 ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751776.avif?0) 价值分析 Tampines Street 95 EC 不只是一个项目，更是东区转型的一部分： 临近 Changi Business Park、Tampines Regional Centre、未来的 Changi T5。 未来 Cross Island Line 与 TEL 换乘，缩短通勤时间。 Paya Lebar Airbase 搬迁、Bayshore 发展、Pasir Ris 再造。 买家不仅是在购买一套房，更是在参与东部地区的长期价值成长。 过去8年，EC的吸纳率一直保持健康，供不应求。2025年上半年，全国仅剩 19套EC在售。Tampines Street 95 将成为未来两年东区唯一的EC供应。 这意味着，错过这次窗口，未来可能要面对更高的价格与更少的选择。 作者点评 新加坡房产咨询 对于新移民家庭或升级买家来说，Rivelle at Tampines EC 不仅是一个住所，更是一个战略选择： 优质学区资源，未来竞争力强。 东区购物、就业、交通一体化。 低入场价 + 稀缺供应 = 更强的升值潜力。 “在东区的转型浪潮中，Tampines Street 95 EC 是家庭与未来的黄金窗口。” ![【新盘推荐】 Rivelle at Tampines 位于淡滨尼中心地段的政府执行公寓EC, 东部家庭的黄金窗口](https://www.shicheng.news/images/image/1775/17751778.avif?0)