# 新加坡女房产中介出事了！多收100，被判罚5000新币
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Published: 2026-04-06
Source: 狮城新闻
最近新加坡房产圈又出事了，而且这次不是大金额操作，而是一个“看起来不大、但性质很严重”的操作。
一名51岁的女中介，因为在一单租房交易里“赚了100块差价”，结果被罚了5000新币。
事情其实不复杂，但细节挺典型。
这位中介之前帮一对夫妻卖过HDB组屋，后来对方又找她帮忙出租另一套房的两个房间。
当时她是PropNex的注册中介，之后在2024年5月转去了Huttons Asia。
2024年4月底，她在网上挂了房源。
4月29日，有租客来看房，第二天就谈妥了——租一个房间，两年，每个月2600新币。
问题就出在这里。
因为租客的PayLah转账额度有限，他分两笔把钱转给了中介：先500，再2100，一共2600。
但中介当天只转了2500给房东。
那剩下的100去哪了？她自己留了下来。
后面她还操作了一步“补救”。
5月3日，她重新做了一份租约，把租金写成2500，并对房东解释说，是自己“之前说错了价格”。
听起来像是想把事情圆过去。
但事情没有那么顺利。
5月5日，租客来拿钥匙的时候，房东和租客当场对不上价格，直接起了争执。
这单交易也就当场黄了。
最后三方协商终止租约，房东把2500退给中介，中介再把2600全部退还给租客。
钱是退了，但问题已经发生了。
检方在法庭上直接点明，这个中介对租客说2600，对房东说2500，中间的100是她自己拿走的。
她最终被判罚款5000新币。
很多人看到这里，会觉得：就100块，至于吗？
根据新加坡的规定，房产中介在处理HDB租房时，是不能帮客户收钱、代管钱、甚至碰钱的。
也就是说——这件事从“收钱那一刻”，就已经违规了，更别说中间还赚差价。
这也是为什么处罚看起来“很重”。
这类事情，其实对我们做房产、做中介的来说，提醒很直接：
第一，钱一定不要经手。再熟的客户，也别帮忙代收代转。
第二，所有价格必须透明，对租客和房东说的是同一套话。
第三，新加坡的监管，不是看你赚多少，而是看你有没有踩红线。
说完这个案例，其实对普通租客、房东，甚至打算买房的人，也有几个很现实的提醒。
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