# 金文泰二手低层组屋卖到130万？！

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Published: 2024-08-17
Source: 狮城新闻

百万组屋频频出现，其中大多数高价单位集中在新加坡中部。今年6月，西部的金文泰大道3（Clementi Avenue 3）一套底层单位竟然以惊人的130万新元成交，创下了金文泰区目前最贵的组屋记录。

这套较新的单位共有40层，在金文泰Cascadia 440C座4至6楼之间。

通常，破百万新元的转售组屋都是高层单位，因为它们的视野更加开阔，隐私性也更高。但是，金文泰这单位既不在市中心，又不是高层，每平方英尺却达到了1077.94新元高价成交（总面积：1206平方英尺）。

它到底为什么这么贵？

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**低层高价究竟为何？**

简单来说，地段实在太好了！

只需步行2-3分钟即可到达金文泰地铁站和巴士转换站。此外，这一带还即将开通西海岸站和杜佛站（1.7公里外）。

金文泰Cascadia紧邻三大主要购物中心——金文泰商场、Grantral和321商场。

周围有几大小贩美，金文泰镇中心就在金文泰商场的后方，步行5分钟即可到达的金文泰448市场与美食中心。

它靠近多所教育机构：

● **幼儿园：**PCF Sparkletots（450米），Sunflower Preschool（550米） ●**小学：**金文泰小学（隔壁），启发小学（1.3公里），培童小学（0.5公里），南华小学（0.9公里） ● **中学：**锦文中学（0.4公里），南华中学（1.3公里）， 光伟中学（乘巴士14分钟） ●**初级学院：**英华初级学院（乘地铁19分钟） ●**高等院校：**新加坡理工学院（乘地铁10分钟），义安理工学院（乘地铁30分钟），英华国际学校（乘地铁/巴士20分钟）

此外，周边设施还有一条24公里长的铁路走廊（Rail Corridor），从丹戎巴葛火车站延伸至兀兰关卡，非常适合徒步。

金文泰Cascadia还有一个亮点，空中花园在2至4层，低楼层的单位”自带“花园属性。

**金文泰之前的高价转售记录**

金文泰Cascadia凭借好地段，一直卖的很好。在这次130万新元的交易前，金文泰的最高纪录是2023年1月的另一个五房式单位，以128万新元售出。

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不仅是金文泰Cascadia，金文泰岭（Clementi Ridges）的五房式单位价格也稳定在120万新元以上。

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根据过去三年金文泰Cascadia的销售趋势，转售价不断地在上涨。2022年至2023年，平均每平方英尺的价格上涨了15.44%。从2023年到2024年，价格又增加了6.73%。

你会花130万新元购买一个低楼层的单位吗？欢迎在评论区发表你的看法！

TH丨编辑

CH丨编审

99.co丨来源

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