# 8.1亿新元！新加坡这个私宅项目集体出售，创今年新高价

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Published: 2024-11-27
Source: 狮城新闻

**备受市场关注的优质私宅项目汤申景花园(Thomson View Condominium)成功以8.1亿新元的价格售出，创下今年集体出售项目交易价的新高。作为独家营销代理，戴玉祥产业咨询公司在11月25日发布的文告中欣然宣布，**这一项目的买家是华业集团(UOL)联合子公司新加坡置地(Singapore Land Group)和凯德发展(CapitaLand Development)组成的财团。

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此次交易是今年迄今为止完成的首宗，也是唯一一宗集体出售的住宅项目。汤申景花园凭借可开发1,240个住宅单元的潜力，成为近年来规模最大的住宅项目之一。

据8.1亿的成交价推算，该项目的容积率为每平方英尺1,178新元，这一价格包括为强化土地使用而征收的土地改良费，以及99年地契的租约升级溢价。

汤申景花园拥有255个单位，其中住宅单位的业主将根据各自的面积大小，获得约222万新元至494万新元的收益，而唯一的商业单位业主预计可从此次集体出售中获得约387万新元的收益。

戴玉祥产业投资咨询服务执行董事徐晓芬(Ms Swee Shou Fern)表示：“在过去的大约17年间，汤申景花园的业主经历了四次未果的集体出售尝试。**在第五次尝试中，戴玉祥产业咨询公司首次被委任为独家营销代理，我们非常高兴能为业主成功找到买家。**调整后的保留价格，在价格合理性和重新开发大型项目的复杂性之间找到了平衡点，重新激发了开发商的兴趣，最终促成了这一里程碑式的成果。”

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