新加坡成亚太房产投资主要来源地，首次超越美国

根据莱坊（Knight Frank）最新公布的第三季亚太资本市场研究，今年以来，新加坡投资者向亚太房地产市场注入近85亿美元（约115亿新元）的资金，这使得新加坡的跨境投资额比美国高出50％，首次超越美国，成为亚太地区房地产投资的主要来源地。

资料来源/莱坊

莱坊资本市场全球主管说：“许多新加坡的私人公司和政联公司（GLC）保留了大量待投资的股权。快速上升的借贷成本引发的更广泛的市场混乱，为所有股权投资者创造了配置资本的机会，而其他许多机构投资者却在场外观望。

研究指出，亚太地区的商业房地产市场在今年第三季的活动有限，投资活动同比萎缩53.4％。新加坡和国际投资者的撤资表明他们不愿在当前高利率的环境下进行投资。当前，收益率差（dividend yield spread）已经收窄到一定程度，某些市场甚至出现负风险溢价。