# 过去五年 九成建屋局店铺租金没有上涨 

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Published: 2025-09-25
Source: 狮城新闻

![过去五年 九成建屋局店铺租金没有上涨 ](https://www.shicheng.news/images/image/1771/17714569.avif?0)



示意图。（图：CNA/Aqil Haziq Mahmud）

过去五年，九成的建屋发展局店铺租金没有上涨。不过，出租给诊所的组屋店铺租金上涨超过一倍；位于新组屋区的诊所租金更是激增超过两倍。

国家发展部高级政务部长孙雪玲在国会答复议员询问时说，截至上个月，全岛约有1万5500间建屋局店铺，其中约8千500间卖给私人业主，其余7000间则由建屋局直接租出。

她指出，建屋局在出租店铺时，会采取多项措施，确保租金价格稳定。而过去三年调整租金的店铺中，平均租金涨幅介于每年1.3%到3.3%的温和幅度。

不过，出租给诊所的组屋店铺，租金有上涨的趋势。今年上半年，组屋诊所的平均月租为每平方英尺28块半，这比2020年的每平方英尺10.40元，涨了1.7倍。

而预购组屋项目内的诊所租金涨幅最大，今年上半年的平均租金为每平方英尺39.30元，比2020年时涨了27块或超过两倍。这主要因为这些店铺位于较新的组屋区，店铺较新，也被商家视为更具吸引力。

至于位于较旧组屋区的诊所单位，过去五年的租金翻了一倍，今年上半年的每平方英尺租金达到11.40元。

孙雪玲说，为确保诊所服务质量和减轻竞标压力，建屋局和卫生部自今年5月起，采用价格与素质准则（Price-Quality Method）来评估全科诊所的竞标活动。根据新准则，业者的出价占评分的三成，其余七成取决于竞标诊所的提案质量。

首个采用这套竞标模式的是位于比达达利的Bartley Beacon组屋项目的全科诊所。得标业者以每平方英尺16块7毛的月租标得单位，比过去三年，新组屋项目的诊所平均月租低了近19块。

孙雪玲说，所有新组屋区的诊所招标活动都将采用价格与素质准则竞标模式。她也不排除现有组屋区内的诊所，未来更新租约或重新招标时，也采用同样竞标模式。