# 寸土寸金的新加坡，为什么基本没有人炒房？说出来你可能不信

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Published: 2018-10-19
Source: 狮城新闻

寸土寸金的新加坡，为什么基本没有人炒房？说出来你可能不信

随着如今房价越来越高，其原因不仅仅是因为时代发展，物价的上涨，更多的因素主要还是因为中国的“炒房团”。在多年前中国的房子只是相对于普通家庭的收入来说来说相对偏高，但是在房地产商的炒房开始，现在中国大部分城市的房价已经让很多人负担不起了，甚至比发达国家的特级城市中心地段相差无几了，慢慢的也就出现了更多的“房奴”。在此应该也有不少朋友有浏览过我们中国周边的几个国家的房价与我们中国国内房价的差距。

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有关注到新加坡房价的朋友是否知道为什么在寸土寸金的新加坡没有多少人炒房？在中国炒房油水是十分的高的，就算是我们不了解其中的原理，因为在炒房的热潮时，我们对比一下十年前的房价和如今的房价，价格可能已经翻了五六倍还不止了。新加坡没人炒房的原因也是因为没有什么油水。

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这里可能有人想说新加坡就算没人炒房，现在房子的平均价格也要两三万，大家要知道新加坡整个国家的面积也才710.3平方公里,新加坡每平方公里有上万人，地少人多，房价自然也会贵，而且新加坡的资薪也要高于国内。其词主要的原因还是因为新加坡政府的打压和调控著房价，已经让不少投资新加坡的业主们从中捞不到油水了。

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并且在新加坡人们主要还是已居住在组屋这种经济适用房里，一般的组屋有三室一厅和两室一厅的，最差的连一室一厅的祖屋都有，像三室一厅的新房大概只需要一百到一百五十万人民币就可以购买下来了。

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不过购买组屋也是有条件的，要一家人才能购买，并且最好的组屋全家的收入要低于四万人民币，在新加坡基本上组屋的首付在一两年里好好的存些钱就可以支付了。虽然有人可能想着把组屋的房价炒起来，这也是挺困难的事情的，想要买新加坡组屋就得先要拥有新加坡的永久居住权。

并且外国人想要购买新加坡的房产必须要交额外的百分之三的“印花税”，海外人士以及要以公司名义购买新加坡的任何住宅要交百分之十的额外买方印花税。

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所以在新加坡炒房的人基本上是没有的，外国投资方想要进入新加坡的房产市场炒房价也是难上加难的。以上就是小编的观点，欢迎大家评论留言点赞。